Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 437

2274BA Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 437 Voorburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en stijlvol wonen op de bovenste verdieping in Voorburg Noord (geen bovenburen!) Welkom aan de Koningin Wilhelminalaan, midden in het geliefde Voorburg Noord. Hier woon je op een plek die perfect aansluit bij het ritme van jonge mensen en expats: rustig, groen, stijlvol én tegelijkertijd op loopafstand van NS-station Laan van NOI, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Leiden. Ook met de auto zit je razendsnel op de A4, A12 en A13 – een zeldzaam goede combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig, afgesloten portiek, waardoor je hier geniet van optimale privacy en – heel fijn – geen bovenburen hebt. Dankzij het energielabel C en het recent geïsoleerde dak zit je bovendien comfortabel én energiezuinig. Wanneer je via het verzorgde trappenhuis naar boven loopt en de woning binnenstapt, valt direct op hoe licht en open alles aanvoelt. De hal op de eerste woonlaag geeft toegang tot een separaat toilet en leidt je verder naar de ruime woonkamer die zich door het appartement uitstrekt. De visgraatvloer, hoge plafonds en de erker aan de voorzijde creëren een fijne mix van jaren ’30 charme en moderne afwerking. Aan de straatzijde vind je de gezellige zithoek met grote ramen, waar het zonlicht rijkelijk naar binnen valt. Hier kijk je uit over de rustige, groene laan. De ruimte loopt door naar de eetkamer – een uitnodigende, brede plek waar je met gemak een lange eettafel kwijt kunt. De oranje accentwand geeft deze kant van het huis karakter en maakt het geheel een vrolijke, creatieve leefruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, strak vormgegeven met zachte grijsgroene fronten, een inductiekookplaat, combi-oven, quoocker, veel werkruimte en subtiele verticale wandtegels. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon voelt de keuken extra ruim en luchtig. Op het balkon kun je ’s ochtends in alle rust een koffie drinken en kijk je vrij uit over de binnentuinen en daken van Voorburg. Via de overloop bereik je de twee slaapkamers. De master bedroom is warm en sfeervol afgewerkt in terracottatinten, voorzien van twee grote ramen én handige inbouwkasten. De tweede kamer wordt nu gebruikt als studio/werkkamer – ideaal voor wie thuis werkt, muziek maakt of een rustige logeer-/studeerkamer zoekt. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in moderne grijze tegels met een royale inloopdouche, glazen scheidingswand, breed wastafelblad en een nette opbergkast achter louvredeuren. De strakke afwerking en het rustige kleurenpalet zorgen voor een echte hotelgevoel. De plattegronden laten mooi zien hoe logisch en prettig de indeling is: een doorzonwoonkamer die het huis in één beweging verbindt, de keuken met balkon aan de achterzijde, de slaapkamers rustig gesitueerd en een goede scheiding tussen woon- en privéruimtes. Alles klopt, alles voelt ruim, licht en comfortabel. Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar sfeer, stijl en gemak – en dat allemaal op een van de meest gewilde plekken van Voorburg. Met energielabel C, een gezond functionerende VvE, een recent vernieuwd dak en een woning die écht instapklaar is, kun je hier zonder zorgen neerstrijken. Kortom: een heerlijk, modern en bovenal licht bovenhuis waar het leven net zo makkelijk als mooi is. klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan vlot Bergruimte in de trapkast en wasruimte in de bergkasten Gelegen op eigen grond VVE bijdrage per maand € 139,-- Goedwerkende VVE, recent dak vervangen en geïsoleerd. Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij toch de volgende verkoopvoorwaarden zoals de algemene ouderdoms clausule, materialen clausule en de asbest clausule. De verkoop voorwaarden zijn te downloaden van onze website en na te lezen in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.