Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Heldenburg 2

2271AT Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.223

Fotogalerij

Laan van Heldenburg 2 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30-hoekwoning met karakter, licht en mogelijkheden — Laan van Heldenburg 2, Voorburg Welkom aan de Laan van Heldenburg 2, een charmante hoekwoning op een geliefde locatie in het rustige, groene Voorburg. Hier vind je niet alleen karakteristieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een prachtige marmeren schouw, maar ook volop potentie om dit huis helemaal naar jouw hand te zetten. Ligging en bereikbaarheid De woning is ideaal gelegen in een rustige straat op korte afstand van het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Julianabaan of het gezellige Huygenskwartier. Ook het theater, zwembad, scholen, sportvoorzieningen en parken liggen allen in de directe omgeving. Wat betreft bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend: het NS-station Voorburg ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Diverse bus- en tramhaltes liggen om de hoek, evenals de op- en afritten van de A12, A13 en A4. Binnen een kwartier sta je in hartje Den Haag, the Mall of The Netherlands en binnen een half uurtje op het strand van Scheveningen! Woning: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van een traditioneel gebouwd huis: een tochtportaal met klassieke granitovloer en meterkast, gevolgd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met een sfeervol zijkabinetje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een originele ensuite separatie met glas-in-looddeuren en inbouwkasten — ideaal voor wie houdt van een woning met ziel. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de ruime achtertuin van ca. 11 meter diep. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy én een poort naast het huis die direct naar de straatzijde leidt. De keuken is functioneel, al verdient deze een moderniseringsslag. De belijste plafonds en paneeldeuren herinneren je er echter aan dat dit huis karakter ademt in elke hoek. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met toegang tot een fijne studeer- of werkkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers welke volop ruimte bieden, waarvan één met openslaande deuren naar een eigen terrasje aan de zijzijde. De badkamer is eenvoudig en wacht op een frisse update. De zolderverdieping is verrassend ruim door het plaatsen van een opbouw in het verleden, met een slaapkamer aan de achterzijde en toegang tot een dakterras met vrij uitzicht. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig en de woning beschikt over dakisolatie en een recent vernieuwde heteluchtverwarming (december 2025). Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 134,1m2 Perceeloppervlakte 188 Eigen grond De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas Meterkast met vier groepen Beide geisers zijn buiten werking gesteld De heteluchtverwarming is recent vervangen (februari 2023) waarbij op die locatie het dak is geïsoleerd De keuken, badkamer en toilet zijn gedateerd en bieden kansen voor modernisering naar eigen smaak Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor inzage Bij verkoop zal er een as-is where-is clausule worden opgenomen inclusief eigenaarsclausule Oplevering kan snel Kortom: een woning vol karakter, op een toplocatie, met veel potentie en uitstekende bereikbaarheid. Pak deze kans om van dit huis jouw droomwoning te maken.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.