Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Laan van Leeuwesteyn 6

2271HK Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: C&D Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.275

Fotogalerij

Laan van Leeuwesteyn 6 Voorburg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Laan van Leeuwesteyn 6 in Voorburg *** Deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’20 is gelegen in de geliefde en rustige Laan van Leeuwesteyn in Voorburg. De straat kenmerkt zich door fraaie architectuur en een kindvriendelijke sfeer. Bijzonder aan deze woning is de fraaie ligging met uitzicht over de gehele laan. Een ideale woonplek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én karakter. Dankzij de centrale ligging zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, speeltuinen, winkels, horeca én station Leidschendam-Voorburg bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A12, A4 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor u binnen no-time in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam bent. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Via de ruime, groene voortuin, bereikt u de woning. Bij entree stapt u in een vestibule met charmante glas-in-lood ruiten. Vanuit hier komt u in de gang, waar zich een separaat toilet en een trapkast bevinden. De sfeervolle woon/eetkamer van ca 45 m2 is licht, voorzien van een open haard en heeft een mooie erker aan de voorzijde. De eetkamer biedt toegang tot de zeer sfeervolle overkapping in de zijtuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, perfect voor een drankje in de middag en avondzon. Vanuit de woon/eetkamer is er een doorloop naar de keuken. De goed uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling is geplaatst in 2015, daarnaast is een inductiekookplaat geplaatst in 2022. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor u hier van de ochtend zon kan genieten. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging van ca. 18 m2. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te bereiken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 17 m2 beschikt over een inbouwkast en zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning vindt u een in 2011 gerenoveerde en uitgebouwde badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 m2 en ca. 17 m2) die beide uitkijken over de groene en rustige Laan van Leeuwesteyn. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers van beide ca. 10 m2 en een ruime badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping beschikt over een grote hoeveelheid bergruimte. In de overloop bevindt zich ook de entree naar de zolder van ca. 6 m2, waar de CV-ketel zich bevindt. KENMERKEN: + bouwjaar 1928 + gelegen op 401 m2 eigen grond + gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m2 + overige inpandige ruimte ca. 6 m2 + gebouwgebonden buitenruimte 21 m2 + externe bergruimte ca. 18 m2 + schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2024 + groepenkast vervangen en extra groepen toegevoegd in 2022 + energielabel B geldig tot 07-12-2030 + de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas + dak woning vernieuwd in 2016 + de woning beschikt over 24 zonnepanelen, geplaatst in 2016 + verwarming en warm water middels HR combiketel ITHO Aqua-Max DV (bouwjaar ca. 2011) + asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar + oplevering in overleg (indicatie verkoper januari 2026) Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ITHO Aqua-Max DV (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.