Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 112 A

2274EK Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 112 A Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers en zonnig balkon op toplocatie Dit fijne dubbelbovenhuis van ca. 107m² voelt meteen goed. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten is er volop ruimte om te wonen en te genieten. De woning heeft energielabel C, is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt daarnaast over een praktische berging achter het gebouw. De sfeervolle maisonnette ligt aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde, in een rustige maar levendige wijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer (station Voorburg en station Laan van NOI op slechts 5 minuten), diverse scholen, winkels en goede aansluitingen naar de snelwegen A4, A12 en A13. Het centrum van Den Haag bereikt u bovendien binnen een kwartier per fiets. Indeling: Via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree van het appartement met gang, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een eiken parketvloer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde ligt een extra kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer, bereikbaar zowel vanuit de hal als de woonkamer. Zolderverdieping: Via de trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt plaats voor de wasmachine en droger, evenals een tweede toilet en extra bergruimte achter de knieschotten. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén kamer beschikt over een kastenwand en een ingebouwde kast, de andere slaapkamer heeft eveneens een handige inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1953; - Actieve VvE, bijdrage € 214,- per maand; - Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - CV combi ketel uit 2022, Remeha Tzerra HR; - Eigen fietsenberging gelegen achter de woning; - Balkon op het zuidwesten; - Zowel aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious maisonette with 3 bedrooms and southwest-facing balcony This charming maisonette of approx. 107m² immediately feels like home. With three spacious bedrooms, a bright living room and a sunny southwest-facing balcony, offering room to relax and enjoy everyday life. The property has an energy label C, is fully fitted with double glazing and also comes with a private storage room behind the building. The maisonette is located on the green Laan van Nieuw Oosteinde, in a lively yet quiet neighborhood with ample parking right in front. Within walking distance you will find public transport (Voorburg Station and Laan van NOI Station both within 5 minutes), various schools, shops, and excellent access to the A4, A12, and A13 motorways. The bustling city center of The Hague can be reached in just 15 minutes by bike. Layout: Through the secured entrance with mailboxes and doorbells, you enter the stairwell leading to the second floor. Entrance to the apartment with hallway, meter cupboard and separate toilet with washbasin. At the front is the practical kitchen with various built-in appliances. The spacious and bright living/dining room has an oak parquet floor and provides access to the sunny southwest-facing balcony. At the rear, you’ll find an additional room, ideal as a bedroom or study, accessible from both the hall and the living room. Top floor: The staircase leads to the top floor. The landing offers space for the washing machine and dryer, as well as a second toilet and extra storage behind the knee walls. There are two generous bedrooms, both with dormer windows. One bedroom features a built-in wardrobe wall and an additional closet, while the other also has a fitted closet. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. Good to know: - Freehold property; - Built in 1953; - Active owners’ association (VvE), contribution €183,04 per month; - Collective building insurance, multi-year maintenance plan in place; - Entire property fitted with plastic window frames and double glazing; - Energy label C; - Central heating combi boiler from 2022, Remeha Tzerra HR; - Private bicycle storage located behind the building; - Balcony facing southwest; - Unobstructed views at both the front and rear; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation, quick delivery possible. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.