Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Laan van Nieuw Oosteinde 504

2274GL Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.903

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 504 Voorburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim en goed ingedeelde benedenwoning met royale voor- én achtertuin gelegen op een centrale locatie in Voorburg: Laan van Nieuw Oosteinde 504! * English description below * Deze fijne benedenwoning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en buitenleven. Dankzij de praktische indeling, de twee goed bemeten slaapkamers, ruime woonkamer en separate keuken is dit een woning met veel gebruiksmogelijkheden. De royale voortuin zorgt voor privacy en een groene entree, terwijl de diepe achtertuin volop mogelijkheden biedt om buiten te zitten, te tuinieren of te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een berging van circa 5, m², ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Omgeving: De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van zowel het centrum van Den Haag als het oude centrum van Voorburg. Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Leidschendam, Rijswijk en de omliggende snelwegen. Binnen enkele minuten bent u op de A12, A4 en A13. Ook station Laan van NOI, met trein-, tram-, bus- en RandstadRailverbindingen, bevindt zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse buurtwinkels op loopafstand bereikbaar. Daarnaast liggen de gezellige Herenstraat in het oude centrum van Voorburg, winkelcentrum Julianabaan en de Theresiastraat in Den Haag op korte afstand. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Den Haag en ook het strand is goed bereikbaar. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met veel buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft toegang tot de hal met de prachtige originele granitovloer, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De rest van de woning is voorzien van een hoogwaardige massief houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 23 m². Door de prettige afmetingen is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woonkamer heeft een lichte uitstraling en biedt uitzicht op de voortuin. Centraal in de woning ligt de hal, die toegang geeft tot de royale slaapkamers, badkamer, keuken en het separate toilet. De grootste slaapkamer is ruim bemeten en circa 18 m² groot. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en beschikt over een goede indeling. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is circa 11 m² groot en kan goed worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is royaal van formaat, circa 7 m², en biedt ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken van circa 16 m². De keuken staat in directe verbinding met de diepe achtertuin en biedt voldoende ruimte voor keukenopstelling, apparatuur en zelfs genoeg ruimte voor een eettafel. De tuin is royaal en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Extra informatie: - Privacy door de voor- en achtertuin - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Separaat toilet - Berging in de achtertuin van circa 5 m² - De Herenstraat Voorburg, Julianabaan en Theresiastraat zijn nabij gelegen - Originele graniet vloer * - VvE bijdrage € ...,- per maand - Niet bewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ______________________________________________________________________ A spacious and well-laid-out ground-floor apartment with a generous front and rear garden, located in a central area of Voorburg: Laan van Nieuw Oosteinde 504! This pleasant ground-floor home offers an excellent combination of space, comfort and outdoor living. Thanks to its practical layout, two well-proportioned bedrooms, spacious living room and separate kitchen, this property offers a wide range of possibilities. The generous front garden provides privacy and a green entrance, while the deep rear garden offers plenty of opportunities to sit outside, garden or relax. At the back of the garden there is also a storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles, tools or additional storage. Location: The property enjoys a particularly central location, within short distance of both The Hague city centre and the historic centre of Voorburg. It offers excellent accessibility towards The Hague, Leidschendam, Rijswijk and the surrounding motorways. Within just a few minutes you can reach the A12, A4 and A13. Laan van NOI station, with train, tram, bus and RandstadRail connections, is also located nearby. For daily groceries, various local shops are within walking distance. In addition, the charming Herenstraat in the historic centre of Voorburg, shopping centre Julianabaan and the Theresiastraat in The Hague are all just a short distance away. By bicycle, you can reach the centre of The Hague in approximately 10 minutes, and the beach is also easily accessible. An ideal home for those looking for single-level living with plenty of outdoor space and all amenities within easy reach! Layout: The entrance to the property is accessed via the front garden. The entrance opens into the hallway with the original granite floor, from which the various rooms can be reached. the rest of the house is fitted with a high quality wooden floor. At the front of the property is the spacious living room of approximately 23 m². Thanks to its pleasant dimensions, there is ample space here for a comfortable sitting area and dining area. The living room has a bright feel and overlooks the front garden. Centrally located in the property is the hallway, which provides access to the generously sized bedrooms, bathroom, kitchen and separate toilet. The largest bedroom is spacious and measures approximately 18 m². This room is very suitable as a main bedroom and has a practical layout. The second bedroom, located at the rear, measures approximately 11 m² and can be used perfectly as a bedroom, home office or guest room. The bathroom is generously sized, approximately 7 m², and offers space for a comfortable layout. At the rear of the property is the spacious kitchen of approximately 16 m². The kitchen has direct access to the deep rear garden and offers ample space for a kitchen setup, appliances and possibly a small dining area. The garden is generous in size and offers plenty of privacy and possibilities for use. At the back of the garden there is a storage unit with a height of approximately 2.13 m. Additional information: - Privacy provided by the front and rear garden - Rear garden facing southwest - Separate toilet - Storage unit in the rear garden of approximately 5 m² - The Herenstraat in Voorburg, Julianabaan and Theresiastraat are located nearby - Original granite floor *- Montly payment VvE: € ...,- - Non-occupancy clause applicable - Age and materials clause applicable - Delivery in consultation, possible at short notice Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.