Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Oostenburg 49

2271AN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 6.365

Fotogalerij

Laan van Oostenburg 49 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOW!! Wat een geweldig huis!! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte, sfeer, rust, luxe en ambiance. Deze karakteristieke twee onder een kap villa is gelegen in een van de groenste (én mooiste) lanen in Voorburg en heeft maar liefst 282 m2 woonoppervlakte en een vrij gelegen zonnige tuin met veel privacy. Ook aan de voorzijde en aan de zijkant heeft dit fantastische huis een riante tuin met diverse terrassen. Ziet u uzelf al zitten in de vroeg ochtend met een kop koffie of thee? Ligging en woonomgeving: Werkelijk ideaal gesitueerd midden in het gezellige historische centrum van Voorburg (Huygenskwartier) met een diversiteit aan horecagelegenheden, speciaalzaken, supermarkten, winkels en terrassen. Direct nabij scholen, parken, uitvalswegen, sportfaciliteiten en speeltuinen. De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting: Begane grond (voorzien van prachtige houten vloeren): Prachtig aangelegde multifunctionele voortuin en zijtuin met hoge groene heg waardoor u veel privacy heeft; entree; vestibule met houten lambrisering; middels tochtdeur toegang tot de hal met veel lichttoetreding en modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Sfeervolle en uitermate lichte L-vormige woon-/eetkamer (53 m2) met vloerverwarming, gashaard (Bellfires) en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin (hierover later meer). Open luxe Siematic keuken (12 m2) met uitzicht over de tuinen en voorzien van Quooker, Bora kookplaat met afzuigunit naar buiten, inbouwapparatuur Siemens waaronder een oven, combi-oven, warmhoudlades en twee vaatwassers). Aan de voorzijde is een fijne royale kamer (11 m2) welke thans in gebruik is als speelkamer maar ook uitstekend geschikt is als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken (7 m2) met toegang tot de tuin. Ruime kelder (13 m2 en stahoogte is 1.87 meter). Het schitterende trappenhuis geeft u toegang tot de eerste verdieping (wederom voorzien van houten vloeren). Lichte vierkante hal met toegang tot alle vertrekken. Modern tweede toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Met smaak ingerichte luxe badkamer (9 m2) met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, lichttoetreding door raampartij, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en een ruime inloopdouche. Drie royale slaapkamers (respectievelijk 18 m2, 17 m2 en 18 m2). Praktische en fraai ingerichte inloopkamer (9 m2). De achterkamer en de inloopkamer hebben beiden een deur naar riant terras (9 m2) gesitueerd aan de zijkant van de woning en voorzien van stalen rolluiken. Trap naar tweede verdieping: Lichte en grote ruimte (30 m2) met dakkapel; voorkamer (16 m2) met dakkapel; tweede voorkamer (11 m2 met dakraam en toegang tot balkon (3 m2); berging (4 m2); tweede badkamer met douche, wastafel en dakraam; aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine. De tuinen (totaal circa 187 m2): Er is zowel een fraai aangelegde voortuin (mét terras) als een diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin. De voortuin is maar liefst 17 meter breed en 8 meter diep en de zijtuin is maar liefst 24 meter diep. De vrij gelegen en gezellige ingerichte achtertuin (68 m2) staat in open verbinding met de tuinkamer/overdekt terras (13 m2). Royale schuur (13 m2) en toegang tot de oprit (20 m2). Er is veel zorg en aandacht besteed aan de inrichting van de tuinen en voorzien van beregening en In-Lite verlichting. Oprit aan de zijkant van het huis voorzien van een oplaadpunt. De afgelopen jaren zijn er veel werkzaamheden uitgevoerd in de woning. Uitgevoerde renovatiewerkzaamheden: - Algeheel schilderwerk en stucwerk; - Installatie gas, water en elektriciteit is vanaf de meter geheel vervangen; - Centrale verwarming inclusief domotica, vloerverwarming begane grond; - Netwerkkabels door gehele woning inclusief garage (tuinkamer); - Ramen aan de voorzijde zijn voorbereid voor elektrische rolluiken of markiezen; - Riolering rondom en tot aan de gemeente aansluitingen vervangen; - Tuinaanleg en renovatie van de woning is onder architectuur uitgevoerd. Uitgevoerde duurzaamheid maatregelen: - Tussenverdiepingen zijn geïsoleerd; - Geluidisolatie vertrekken die grenzen aan buren en tussen de slaapkamers; - Dak is recent geheel vervangen en geïsoleerd. - Gevelisolatie; - Vloerisolatie schuimbeton; - Na plaatsing van zonnepanelen (voorbereidingen zijn gedaan) zou energielabel A mogelijk moeten zijn. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 282 m2; - Gelegen op 452 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1912; - Geheel voorzien van houten kozijnen voorzien dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening Nefit, bouwjaar 2020; - Airconditioning aanwezig in drie slaapkamers; - Uitgebreide elektriciteit (24 groepen) met aardlekschakelaars; - Alarminstallatie Verisure, o.a. Zero Vision rookgordijn; - In de NVM koopovereenkomst worden de materialen- en ouderdomsclausules opgenomen. - Oplevering in overleg bespreekbaar. Kortom, een uiterst charmant half vrijstaand familiehuis gelegen op riant perceel op unieke plek. Zien wij u bij de Laan van Oostenburg 49?

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
1042 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.