Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Loolaan 34

2271TN Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.562

Fotogalerij

Loolaan 34 Voorburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(See for English below) Sfeervol wonen aan de Loolaan in geliefd Voorburg! Aan de rand van het geliefde Oranjekwartier in Voorburg, aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, ligt deze verzorgde gezinswoning van ca. 89 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische indeling. Dankzij de woonkamer met aangrenzende keuken is een fijne en lichte leefruimte ontstaan waar u zich direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse achtertuin op het zuidwesten met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor fietsen, hobby's of extra opslagruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de aanwezige dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en veel lichtinval. De royale badkamer biedt alle comfort voor een gezin. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Voorburg met sfeervolle winkels, restaurants en terrassen. Aan het einde van de straat ligt een winkelgebied met onder andere een bakker, slager, kaasboer en groenteboer voor de dagelijkse boodschappen. Ook Park Vreugd en Rust ligt op korte afstand; een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast zorgt de wekelijkse markt voor extra levendigheid en zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op sportief gebied heeft Voorburg eveneens veel te bieden, met diverse mogelijkheden voor onder andere tennis, hockey, voetbal en fitness. Voor gezinnen is de locatie ideaal dankzij de aanwezigheid van speeltuinen en diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen naar de A4 en A12 liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een fijne en ruime gezinswoning op een toplocatie in één van de meest geliefde woonomgevingen van de regio! Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de schuifpui met hoge raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ruime trapkast biedt praktische bergruimte. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en een 5-pits gaskookplaat. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met voldoende opslagruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een ingebouwde kast. Aanvullende informatie - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Perceeloppervlakte 73 m2 - Bouwjaar 1924 - Energielabel C, geldig tot en mei 2036 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing - Voorzien van vloer- en dakisolatie - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Vier volwaardige slaapkamers - Royale badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Berging in de tuin voorzien van water en elektra - Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer - Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en Park Vreugd en Rust - Nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 - De woning is voorzien van een laminaatvloer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging en achterom - Zeer centrale ligging met diverse winkel, scholen en sportfaciliteiten in de buurt - Funderingsrisicoklasse: niet verhoogd (A, B, C) - In de NVM-koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen ****************************************************** Charming living on Loolaan in popular Voorburg! Located on the edge of the sought-after Oranjekwartier in Voorburg, on a quiet one-way street, this well-maintained family home of 89 m² offers comfortable living with four bedrooms, a spacious bathroom, and a practical layout. The living room and adjoining kitchen create a bright and welcoming living space where you will immediately feel at home. At the rear of the property, you will find a cozy southwest-facing garden with rear access. The home also features a spacious storage shed with connection for a washing machine and dryer, ideal for bicycles, hobbies, or additional storage. The upper floors accommodate four well-proportioned bedrooms, enhanced by dormer windows that provide extra space and abundant natural light. The bathroom offers all the comfort a family needs. The location is exceptionally convenient. Within a short distance lies the charming historic center of Voorburg, with its attractive shops, restaurants, and terraces. At the end of the street, there is a shopping area with a bakery, butcher, cheese shop, and greengrocer for your daily groceries. Park Vreugd en Rust is also nearby, offering a wonderful place to walk and relax. The weekly market adds to the lively atmosphere, while all daily amenities are within easy reach. For sports enthusiasts, Voorburg offers excellent facilities, including tennis, hockey, football, and fitness clubs. Families will appreciate the location, with playgrounds and several primary and secondary schools in the immediate vicinity. Public transportation connections are excellent, and major highways such as the A4, A12, and A13 are easily accessible, providing convenient travel to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. In short: a spacious and comfortable family home in one of the region’s most desirable residential areas. Layout When you enter the house, you are welcomed into the hallway with the utility meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. From the hallway, you enter the living room. Thanks to the sliding doors and large windows, this space enjoys plenty of natural light. A spacious under-stair storage cupboard provides practical storage. The sliding door lead directly to the sunny southwest-facing rear garden. The modern kitchen is situated adjacent to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, microwave, oven, and a 5-burner gas hob. The kitchen also provides access to the rear garden. In the garden, there is a large storage shed with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. The staircase leads to the first floor, where you will find two well-sized bedrooms and the spacious bathroom. The bathroom is fitted with a shower, bathtub, second toilet, and washbasin. From the bathroom, you have access to the front-facing balcony. The second floor offers two additional bedrooms. The front bedroom benefits from a dormer window and a built-in wardrobe. Additional Information - Living area 89 m² - Plot size 73 m² - Year of build 1924 - Energy label C, valid until May 2036 - Equipped with uPVC window frames with double glazing and HR++ glazing - Floor and roof insulation - Heating and hot water provided by a central heating boiler - Four full-sized bedrooms - Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower - Sunny southwest-facing rear garden with rear access - Garden storage shed with water and electricity connections - Located on a quiet one-way street - Within walking distance of shops, schools, public transport, and Park Vreugd en Rust - Conveniently located near the A4, A12, and A13 motorways - The property is fitted with laminate flooring throughout - Sunny southwest-facing garden with large storage shed and rear access - Very central location with various shops, schools, and sports facilities nearby - Foundation risk classification: not elevated (A, B, C) - An old age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.