Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Nicolaas Beetslaan 30

2273RC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.371

Fotogalerij

Nicolaas Beetslaan 30 Voorburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare eengezinswoning met heerlijke tuin op het zuidoosten Welkom aan de Nicolaas Beetslaan 30 – een verzorgde en ruime eengezinswoning die direct een gevoel van thuis oproept. Deze woning combineert een lichte, moderne afwerking met een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen), een berging onder de trapkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden, een open haard en een groot raampartij dat zorgt voor veel lichtinval. De achtergelegen eetkamer bevindt zich in de uitbouw, met een fraaie dakkoepel die de ruimte een open en lichte sfeer geeft. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De semi-open keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2022). De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een stenen berging en is tevens bereikbaar via een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, separaat toilet met fontein, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een douche, badmeubel, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met bergruimte achter de knieschotten en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Ligging en omgeving Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en A4). Daarnaast bevinden het NS-station Voorburg en station Laan van Nieuw Oost-Indië zich op loopafstand, evenals diverse bus-, tram- (lijn 2) en RandstadRail-verbindingen. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aanvullende informatie: Woonoppervlak ca. 121 m²; Bouwjaar 1952; Energielabel D; HR CV-ketel Intergas, bouwjaar 2022; Voorzien dubbel glas in houtenn en kunststof raamkozijnen; Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Woning is gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Ook voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentra zoals “De Julianabaan”, de sfeervolle Herenstraat en de vernieuwde “Mall of the Netherlands” zijn dichtbij gelegen. Het strand is eenvoudig per fiets te bereiken en natuurgebieden liggen op korte afstand. Overige voorzieningen zoals sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en diverse speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim aanwezig. Welcome to Nicolaas Beetslaan 30 – a well-maintained and spacious family home that instantly feels welcoming. This property combines a bright, modern finish with a practical layout and an ideal location in a quiet, child-friendly neighborhood. Through the front garden, you enter the home. The spacious hallway provides access to the meter cupboard (7 groups), storage space under the stairs, and a modern toilet with a wash basin. At the front, you’ll find the cozy living room, featuring a laminate floor, smooth plastered walls, an open fireplace, and a large window that lets in plenty of natural light. The adjoining dining area is located in the rear extension, complete with a beautiful skylight that creates an open and airy atmosphere. Through the French doors, you can step directly into the garden. The semi-open kitchen is modern and fully equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, microwave, and the central heating boiler (Remeha, 2022). The delightful southeast-facing garden offers plenty of sunshine. It is neatly landscaped, includes a brick storage shed, and is accessible via a convenient back entrance. On the first floor, there is a landing, a separate toilet with wash basin, a laundry room with space for a washing machine and dryer, a spacious main bedroom at the rear, and a second bedroom at the front. The bathroom is neutrally finished and features a shower, vanity unit, wash basin, and designer radiator. The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a landing with storage space behind the knee walls and two bedrooms, both with dormer windows and laminate flooring. Location and Surroundings This beautiful home is conveniently located near major highways (A12, A13, and A4). Voorburg railway station and Laan van Nieuw Oost-Indië station are within walking distance, as well as several bus, tram (line 2), and RandstadRail connections — offering excellent accessibility. Additional Information: Living area approx. 121 m² Built in 1952 Energy label D High-efficiency Intergas central heating boiler, installed in 2022 Double glazing in wooden and plastic window frames For exact measurements and layout, please refer to the floor plans Property located on freehold land Delivery in consultation All amenities are within easy reach: shopping centers such as “De Julianabaan,” the charming “Herenstraat,” and the newly renovated “Mall of the Netherlands” are nearby. The beach is easily accessible by bike, and several nature areas are close at hand. Other facilities — including sports, culture, education, dining, retail, and multiple playgrounds — are plentiful in this family-friendly neighborhood. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.