Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Oosteinde 39

2271EC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.050

2% overdrachtsbelasting (€ 28.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.440.050

Koopprijs /m²: € 6.238

Fotogalerij

Oosteinde 39 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel! Eindelijk weer eens een prachtig gerenoveerd statig en riant familiehuis met allure, ruimte en karakter te koop aan het Oosteinde! Dit is écht zo'n huis waar je direct verliefd op wordt. Dit herenhuis telt maar liefst 7 slaapkamers, ruime kelder, 2 badkamers, heeft een zonnige diepe achtertuin met veel privacy én een energielabel B. Ligging en woonomgeving: Aan het Oosteinde, één van de allermooiste lanen van Voorburg, met een diversiteit aan karakteristieke herenhuizen en een groene uitstraling. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het historische centrum van Voorburg ligt op loopafstand met goede restaurants, leuke winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen. Ook zijn er veel parken en speelvoorzieningen in de buurt te vinden. Gunstig gelegen ten opzichte van Den Haag en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Liever met openbaar vervoer? Er zijn twee stations vlakbij, u bent binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of op andere plekken in de Randstad. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een goede samenvatting: Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u direct de sfeer: hoge plafonds, prachtig lichtinval, originele details én een moderne afwerking. Begane grond: via de voortuin (ca. 9.40 x 6.50) bereikt u de overdekte entree van de woning; grote vestibule met garderobe; middels een tochtdeur toegang tot de riante hal alwaar onder de trap een praktische kast is gemaakt en ook nog veel ruimte biedt voor bijvoorbeeld kunstwerken. Modern toilet met fonteintje en inbouwreservoir. Uiterst sfeervolle en riante woon-/eetkamer ensuite (ca. 15.25 x 4.05) met een schitterende houten vloer, belijste plafonds, schouw met open haard, schilderijenrails, prachtige originele glas in lood schuifseparatie en vier kasten. Semi open moderne keuken (ca. 4.46 x 2.48, vernieuwd in 2017) voorzien van verlichting en inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Uitvalschermen (met afstandsbediening) over de hele breedte van de eetkamer en keuken. Kelder (10 m2, hoogte 1.83 meter) De prachtig aangelegde achtertuin (ca. 12 x 6.50) biedt zeer veel privacy, nodigt uit tot lange zomeravonden buiten én is perfect georiënteerd op het westen. Royale berging (14,4 m2) en achterom (uitgang via de Groen van Prinstererlaan). Eerste verdieping: overloop met modern toilet voorzien van inbouwreservoir; achterkamer (ca. 4.80 x 4.00) met twee vaste kasten en twee kasten geplaatst in de ensuite; openslaande deuren naar een royaal en zonnig balkon (ca. 6.63 x 2.15); voorkamer (ca. 5.55 x 4.00) met twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon (ca. 8 m2); voorzijkamer (ca. 3.76 x 2.42); moderne badkamer (ca. 2.42 x 2.34, vernieuwd in 2020) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel en openslaande deuren naar balkon. Leuk detail: tussen de voor-/en achterkamer is de schuifsepartie bewaard gebleven! De drie kamers zijn voorzien van een airconditioning. Tweede verdieping: overloop; royale achterkamer (ca. 4.73 x 4.02); achterzijkamer (3.56 x 2.48); voorzijkamer (ca. 3.66 x 2.48) met dakkapel; voorkamer met dakkapel (ca. 4.00 x 3.48); tweede badkamer met douche, toilet, en wastafel. Royale zolder van circa 10 m2 annex een praktische bergzolder. Er zijn al veel verduurzamingsmaatregelen getroffen in de woning: - 10 Zonnepanelen (2023); - Plat dak en kap zijn in 2023 geïsoleerd; - Plafonds voor-/ en achterkamer begane grond onder de balkons zijn in 2023 geïsoleerd; - Kruipruimte isolatie begin jaren 2000; - Houten kozijnen voorzien van HR++ (2008) glas en deels dubbel glas; - Energielabel B is uniek voor een woning uit 1915! Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 226 m2; - Gelegen op 237 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1915; - Prachtig gerenoveerd met behoud van de originele stijldetalis zoals paneeldeuren, glas in lood, schuifseparatie, lijsten plafonds, trappenhuis; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Atag, bouwjaar 2025); - Keukenboiler Daaldrop (2006); - Uitgebreide elektriciteit: 14 groepen met aardlekschakelaar; - Alarminstallatie; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Zes kamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024); - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief een materialen en ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst opgenomen; - Oplevering in overleg. Kortom, een fijn (t)huis op dé perfecte plek. Alleen een bezichtiging geeft de juiste weergave van rust, ruimte, sfeer en ambiance. Zien wij je bij het Oosteinde 39? ___________________________________________________________________________________________________ Finally, a beautifully renovated, grand and spacious family home with allure, character, and charm is for sale on the Oosteinde! This is truly one of those houses you instantly fall in love with. This stately townhouse boasts no fewer than 7 bedrooms, a spacious cellar, 2 bathrooms, a sunny and deep back garden with lots of privacy, and an energy label B. Location and surroundings Situated on the Oosteinde, one of Voorburg’s most beautiful avenues, lined with a diversity of characteristic townhouses and lush greenery. Here you will live peacefully, yet with all amenities close at hand. The historic center of Voorburg is within walking distance, offering fine restaurants, charming shops, specialty stores, and cozy terraces. There are also plenty of parks and playgrounds in the vicinity. Perfectly located in relation to The Hague and major motorways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Prefer public transport? Two train stations are nearby, taking you to The Hague city center or other destinations in the Randstad within minutes. Layout and dimensions The exact layout and measurements can be found on the floorplans, but here is a useful summary: Ground floor: Via the front garden (approx. 9.40 x 6.50 m), you reach the covered entrance of the house; spacious vestibule with cloakroom; through a draft door access to the grand hallway, where a practical storage cupboard has been created under the stairs, leaving ample space for artwork or other displays. Modern toilet with washbasin and built-in reservoir. Extremely atmospheric and spacious living/dining room ensuite (approx. 15.25 x 4.05 m) featuring a beautiful wooden floor, ornate ceilings, fireplace, picture rails, original stained-glass sliding doors, and four built-in cupboards. Semi-open modern kitchen (approx. 4.46 x 2.48 m, renovated in 2017) with built-in lighting and appliances, including an induction hob, extractor unit, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. Sunshades (remote-controlled) across the entire width of the dining room and kitchen. Cellar (10 m², ceiling height 1.83 m). The beautifully landscaped back garden (approx. 12 x 6.50 m) offers great privacy, invites you to enjoy long summer evenings outdoors, and is ideally oriented to the west. Spacious shed (14.4 m²) and back entrance (via Groen van Prinstererlaan). First floor: Landing with modern toilet and built-in reservoir; back room (approx. 4.80 x 4.00 m) with two built-in cupboards plus two additional cupboards in the ensuite; French doors to a large sunny balcony (approx. 6.63 x 2.15 m); front room (approx. 5.55 x 4.00 m) with two built-in cupboards and French doors to a balcony (approx. 8 m²); front side room (approx. 3.76 x 2.42 m); modern bathroom (approx. 2.42 x 2.34 m, renovated in 2020) with electric underfloor heating, walk-in shower, heated towel rail, vanity unit, and French doors to the balcony. Lovely detail: the original sliding doors between front and back rooms have been preserved! All three rooms are equipped with air conditioning. Second floor: Landing; spacious back room (approx. 4.73 x 4.02 m); back side room (approx. 3.56 x 2.48 m); front side room (approx. 3.66 x 2.48 m) with dormer; front room with dormer (approx. 4.00 x 3.48 m); second bathroom with shower, toilet, and sink. Generous attic of approx. 10 m² plus a practical storage attic. Several energy-saving improvements have already been made, including: - 10 solar panels (2023) - Roofs insulated in 2023 (both flat and pitched roof) - Ceilings under balconies (front and back) insulated in 2023 - Crawl space insulation (early 2000) - Wooden window frames with HR++ glass (2008) and partly double glazing - Energy label B – unique for a house built in 1915! Additional details: - Living area: 226 m²; -Plot size: 237 m² freehold; - Year built: 1915; - Beautifully renovated with preservation of original style features such as panel doors, stained glass, sliding doors, ornate ceilings, and staircase; - Central heating and hot water (Atag, 2025); - Kitchen boiler (Daaldrop, 2006); - Extended electrical installation: 14 circuits with residual-current protection; - Alarm system; - Exterior painting carried out in 2024; - Six rooms on first and second floors equipped with air conditioning (Mitsubishi, 2024); - Given the property’s age, a materials and age clause will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation. In summary, a wonderful home in the perfect location. Only a viewing will truly convey the peace, space, atmosphere, and grandeur of this property. Will we see you at Oosteinde 39?

Hypotheek berekenen

€ 1.410.000

Kosten koper (geschat): € 30.050

2% overdrachtsbelasting (€ 28.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.440.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.