Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Park Leeuwensteijn 2 A

2272AC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.350

2% overdrachtsbelasting (€ 59.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.036.350

Koopprijs /m²: € 7.707

Fotogalerij

Park Leeuwensteijn 2 A Voorburg
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa Groot Den Haag Wonen aan de rand van de stad, omringd door natuur en rust. In Park Leeuwensteijn grenzend aan het Vogeleiland staat deze vrijstaande villa met een inhoud van bijna 1500 kub en een bruto vloeropp. van meer dan 500 m2 gelegen op 750m² eigen grond. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en locatie. Deze moderne villa, gebouwd onder architectuur in 1978, is ontworpen met oog voor duurzaamheid en luxe. In 2003 is de woning volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van de tijd. De vijf slaapkamers, drie badkamers, royale leefruimte en sfeervolle tuin met diverse terrassen maken de villa een ideaal (familie)huis. Daarnaast biedt de inpandige garage nu ruimte voor een gym en een wellnessruimte. De hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en moderne voorzieningen maken dit een droomhuis voor wie op zoek is naar stijl en kwaliteit. Park Leeuwensteijn is een bijzonder stukje Voorburg. De verscheidenheid aan architectuur geeft het park een elegant en rustig karakter, waarbij elk huis zijn eigen gezicht toont – en toch samen een harmonieus geheel vormt. Indeling: Binnenkomst in stijl: de villa verwelkomt je met een imposante, lichte hal. Het hoge plafond en de moderne stalen trap maken direct indruk en zetten de toon voor de rest van het huis. In de hal bevinden zich een separaat, modern toilet en een praktische garderobekast. Vanuit de hal stap je zo de royale woonkamer binnen, met meerdere gezellige zithoeken en een prachtig uitzicht op de groene tuin. Aansluitend vind je de eetkamer en, via dubbele glazen taatsdeuren, de ruim opgezette keuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, teppanyaki, twee ovens, een grote koelkast met ijsblokjesmaker en een Quooker. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt aan de achterzijde volop zon dankzij een gunstige zonligging. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer – via een schuifpui – heb je direct toegang tot deze groene oase. Omgeven door bomen en met meerdere terrassen aan én met zicht op het water, is dit een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een comfortabele werkkamer – ideaal voor thuiswerken of als rustige leesruimte. Daarnaast is er aan linkerzijde van het perceel ook een royale zijtuin, perfect als speelruimte voor kinderen. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met strakke muren en antraciet leistenen vloertegels. 1e verdieping: Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een luxe ensuite badkamer, een ruime inloopkast én toegang tot een zonnig balkon via een schuifpui – met prachtig uitzicht over de groene omgeving. Beide slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop, waar ook over de hele lengte een aparte berging te vinden is met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Ook deze etage biedt twee royale, lichte kamers met een speelse indeling dankzij de hoge schuine kap. Eén van de kamers is ingericht als comfortabele zitkamer, voorzien van een dakkapel en een praktisch keukenblok. De andere kamer fungeert als slaapkamer en beschikt over een eigen vide – ideaal als extra opslagruimte. Tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Souterrain: De villa is volledig onderkelderd en het souterrain met daglicht is bereikbaar direct vanuit de begane grond met vaste trap of via de garage. Hier bevindt zich een royale ruimte die nu is ingericht als complete gym en separate bergruimte– uiteraard voorzien van elektra. Aangrenzend vind je een luxe wellnessruimte met een inloopdouche, wastafelmeubel en een heerlijke ruime Finse sauna en infrarood. Hoe fijn is het om na het sporten direct de sauna in te kunnen? Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime garage, voorzien van een elektrische laadpaal. Aan de rechterzijde ligt een carport met eigen oprit. Beide zijden zijn ideaal voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Kortom: een villa die alles heeft – ruimte, comfort en luxe. Het weten waard: - Bouwjaar 1978; - Perceel van ca. 750m2; - Woonoppervlakte bijna 400 m2; - Energielabel C; - Unieke locatie; vrijstaande villa onder architectuur gebouwd; - Inpandige garage en carport; plek voor 4 auto’s op eigen terrein; - Elektrische laadpaal; - Souterrain nu in gebruik als ingerichte gym en sauna; - Zonnepanelen aanwezig; - Hete lucht verwarming op de begane grond, vloerverwarming in keuken en luxe badkamer; - HR CV ketel met boiler voor warm- en koud water; - Aanvaarding in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Exclusive Detached Villa Enjoy peaceful living on the outskirts of the city, surrounded by greenery and nature. Situated in the prestigious Park Leeuwensteijn, right next to the Vogeleiland nature reserve, this spacious detached villa offers exceptional privacy and comfort. With a volume of nearly 1,500 m³ and a gross floor area of over 500 m² on a 750 m² private plot, this property is a rare find. Originally built in 1978 and fully renovated in 2003, the home combines timeless architectural design with modern luxury. It features five generous bedrooms, three bathrooms, expansive living areas, and a beautifully landscaped garden with several terraces. The former indoor garage has been cleverly repurposed into a private gym and wellness space. With premium finishes, a thoughtful layout and contemporary amenities throughout, this villa offers the perfect blend of elegance, functionality and space for family living. Park Leeuwensteijn is a unique residential area within Voorburg. The variety of architectural styles gives the neighborhood an elegant and peaceful character, with each home having its own identity — yet all forming a harmonious whole. Layout: The entrance makes an immediate impression: a spacious, light-filled hallway with high ceilings and a striking steel staircase sets the tone. Off the hall, you’ll find a separate toilet and a built-in coat closet. The hallway opens into the expansive living room, designed with multiple cozy seating areas and large windows overlooking the green garden. Adjacent is a formal dining space, which flows into the large, modern kitchen, separated by elegant glass pivot doors. The kitchen is fully equipped with top-tier Miele appliances, including an induction hob, teppanyaki grill, two ovens, a large fridge with ice maker and a Quooker boiling water tap. The beautifully landscaped garden surrounds the entire home and enjoys plenty of sunlight at the rear, thanks to its favorable orientation. Both the kitchen and the living room offer direct access, via sliding doors, to this green oasis. Surrounded by trees and featuring multiple terraces along and overlooking the water, this is a perfect place to relax and unwind. At the front of the house, there is a comfortable office—ideal for working from home or as a peaceful reading room. On the left side of the plot, you'll find a spacious side garden, perfect as a play area for children. The entire ground floor is stylishly finished with sleek walls and anthracite slate floor tiles. First floor: This level includes two generously sized bedrooms. The master bedroom features a luxurious en-suite bathroom, a spacious walk-in closet and access to a sunny balcony through sliding doors with beautiful views of the surrounding greenery. Both bedrooms are accessed via the landing, which also includes a long, built-in storage area with connections for a washer and dryer. Second floor: This floor also offers two large, bright rooms with a playful layout due to the high ceiling. One of the rooms is set up as a cozy sitting room, complete with a dormer window and a convenient kitchenette. The other serves as a bedroom and includes a private loft area, ideal for extra storage. The second bathroom on this floor includes a toilet, washbasin and shower. Souterrain: The villa has a full basement with natural daylight, accessible from both the main floor via a fixed staircase and from the garage. It offers a spacious area currently used as a complete gym and a separate storage room, with full electrical connections. Adjacent is a luxurious wellness area with a walk-in shower, washbasin, a generous Finnish sauna and an infrared sauna. A perfect setup for stepping straight into relaxation after a workout. On the left side of the villa is a large garage, equipped with an electric charging station. On the right, there's a carport with its own driveway. Both sides offer ample private parking for multiple vehicles. In short: a villa that has it all—space, comfort and luxury. Good to know: - Built in 1978; - Plot size approx. 750 m²; - Living area nearly 400 m²; - Energy label C; - Unique location; architect-designed detached villa; - Indoor garage and carport; parking for up to 4 cars on private property; - Equipped with an electric vehicle charging station; - Basement currently used as a fully equipped gym and sauna; - Solar panels installed; - Warm air heating on the ground floor; underfloor heating in the kitchen and luxury bathroom; - High-efficiency central heating boiler with hot and cold water storage tank; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 2.975.000

Kosten koper (geschat): € 61.350

2% overdrachtsbelasting (€ 59.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.036.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 148.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
386 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
1429 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.