Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Park Vronesteyn 37

2271HP Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 7.880

Fotogalerij

Park Vronesteyn 37 Voorburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN WERKELIJK ZEER MOOIE LOCATIE GELEGEN PERFECT ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE VOOROORLOGSE 2-ONDER 1 KAP WONING MET CA. 184 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN EN CA. 367 M2 PERCEELOPPERVLAKTE, 5 GOEDE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S, EEN GROTE VOORTUIN EN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON. DE WONING HEEFT VANWEGE DE KARAKTERISTIEKE BOUWSTIJL EEN ZEER CHARMANTE UITSTRALING!. Vanaf de jaren ’20 van de 20ste eeuw ontwikkelde zich op de gelijknamige buitenplaats Park Vronesteyn een rustige (kind)vriendelijke woonwijk tussen de Parkweg en de Vliet. Kenmerkend is het groene karakter met royaal opgezette vrijstaande en dubbele herenhuizen, afgewisseld met villa’s langs sfeervolle autoluwe straten met eenrichtingsverkeer. Deze gewilde wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein en Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Het Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg bevinden zich op enkele minuten lopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Bijvoorbeeld het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje. Winkelcentrum “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt bevindt zich ook op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Vronesteyn bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust. Er is een ruim aanbod aan zowel lager- als middelbaar onderwijs in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten (zoals tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een rustig gelegen dorpse plek, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad; the best of both worlds! Indeling: Oprit voor ca. 3 auto’s, zij- entree voor de woning. Grote entreehal met trappenhuis, meterkasten modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Doorloop naar de zeer lichte woon-eetkamer ensuite. De totale maatvoering is ca. 5.69 x 5.08 voor de woonkamer (met grote erker en een open haard. De eetkamer is ca. 5.29 x 3.72 en heeft tevens een open haard. De beide kamers zijn gescheiden door een nieuw gebouwde suiteseparatie met schuifdeuren en kasten. Vanuit de eetkamer dubbele openslaande deuren naar de grote voortuin met ochtend zon. Vanuit de eetkamer direct doorloop naar de fraaie uitgebouwde keukenruimte (het betreft een open keuken). De keuken is kwalitatief zeer hoogwaardig en heeft een tijdloos moderne uitstraling. Het betreft een fraai kook- en spoeleiland met greeploze kasten en een strak en dun granieten werkblad. In het eiland zit een spoelbak met Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger. Uiteraard ontbreekt een vaatwasser ook niet. In het wand-gedeelte zit de koel-vrieskast en een oven en een aparte hoge druk stoomoven. Vanuit de uitbouw aan de achterzijde is er direct toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is ca. 17 meter breed en ca. 7.27 diep en heeft tevens een grote schuur. 1e etage: Ruime en vanwege de vele zijramen ook lichte overloop. 2e toiletruimte tevens met zwevend toilet met fontein. Moderne recent gerenoveerde badkamer met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche, deze badkamer heeft tevens vloerverwarming. Op deze verdieping 3 slaapkamers, 2 grote aan de voorzijde van resp. ca. 4.52 x 3.73 met een terras van ca. 2.00 x 3.31. De andere slaapkamer aan de voorzijde is ca. 5.02 x 3.73 en heeft een vaste kast. De zijkamer van ca. 3.58 x 2.18 is thans in gebruik als inloop kledingkast. Zolderetage: Overloop met 2e badkamer met een douche. Kast met de Cv opstelplaats (Remeha Tzerra inclusief lucht warmtepomp hybride systeem uit 2018) en 2 grote slaapkamers ieder met dakkapellen resp. ca. 4.52 x 3.76 en ca. 4.52 x 3.89 en beiden voorzien van een wastafelmeubel. Er is hier bergruimte achter de knieschotten en is er nog toegang tot de bergvliering. EEN DERGELIJK STIJLVOL RUIM EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT HERENHUIS MET SPEELSE INDELING EN BOORDEVOL KARAKTER OP ZO’N TOPLOCATIE KOMT ZEER ZELDEN OP DE MARKT! BIJZONDERHEDEN: - Ca. 184 m2 gebruiksoppervlakte wonen - Ca. 367 m2 perceeloppervlakte - 5 slaapkamers - Oprit voor 3 auto’s - Eigen grond - Recent geheel gerenoveerd - Nieuwe luxe keuken (2021) - Nieuw sanitair (2021) - Woon-eetkamer ensuite - Uitbouw aan de achterzijde (2021) - Dakisolatie - Vloerisolatie - Schilderwerk 2022 - 2 open haarden - CV combiketel inclusief Warmtepomp hybride systeem uit 2018 - 13 zonnepanelen - Energielabel C - Water ontkalker aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
668 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.