Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Pauwstraat 1

2274SJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 5.825

Fotogalerij

Pauwstraat 1 Voorburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING IS ECHT ZONDER KOSTEN TE BETREKKEN! OP AANTREKKELIJKE LOCATIE GELEGEN IN HET GEWILDE VOORBURG NOORD, UITERMATE VERZORGDE EN INSTAPKLARE 3 LAAGS HOEKWONING MET ZEER ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING! Omgeving De woning is gelegen in het geliefde en gewilde Voorburg Noord, een rustige wijk met een authentieke jaren 30 uitstraling en een prettige woonomgeving. De ligging is als zeer centraal aan te merken; in de nabijheid van diverse winkelcentra waaronder De Julianabaan, de Theresiastraat en The Mall of The Netherlands maar ook op loopafstand van diverse buurtwinkels. Tevens bevinden zich de scholen (zowel lager als voortgezet onderwijs) diverse openbaar vervoersmogelijkheden (NS-station Laan van NOI en Station Voorburg), het centrum van Den Haag en de belangrijkste snelwegen (A12, A13 en A4) binnen handbereik. Op loopafstand een park met diverse speeltoestellen voor jonge kinderen. De woning Deze aantrekkelijke hoekwoning is gebouwd omstreeks 1927 en vijf jaar geleden in- en uitwendig volledig verbouwd/ gemoderniseerd waarbij de begane grond voorzien is van een grote uitbouw. In 2022 is er tevens een nieuwe dakopbouw geplaatst waardoor het woonoppervlak van deze 3 laags woning momenteel ca. 132 m2 bedraagt. De woning heeft de beschikking over een riante woonkamer en woonkeuken, tezamen groot ca 52 m2! Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee moderne en luxe badkamers. De achtertuin is georiënteerd op het Noordwesten en heeft middag en avondzon. Tevens heeft de achtertuin de beschikking over een overkapping met heater waardoor het hier altijd goed toeven is. Tevens is de woning optimaal geïsoleerd, de begane grond betreft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, het dak (opbouw 2022) is voorzien van dakisolatie en rondom is de woning voorzien van thermopane beglazing. Indeling; Entree, gang met meterkast en modern, vrijhangend toilet. Middels een fraaie, zwart stalen deur toegang tot de verassend grote woonkamer en woonkeuken. De gehele begane vloer is voorzien van een pvc-vloer (visgraat motief) met vloerverwarming. De luxe woonkeuken heeft de beschikking over een kookeiland en is tevens voorzien van alle denkbare comfort (AEG apparatuur). De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlak van ca. 52 m2 1e verdieping; Overloop, hoofdslaapkamer voorzien van een airco en aansluitend walk-in closet, tezamen ca. 20 m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m2. Luxe badkamer met douche, 2e vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Separate ruimte met cv opstelplaats (Nefit 2021) en wasmachine/ droger opstelling. 2e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m2, tweede badkamer met 3e vrijhangend toilet, douche en vaste wastafel. Zonnige achtertuin met berging en overkapping. Bijzonderheden; • Oplevering 2e kwartaal 2026 • Bouwjaar 1927 • Hoekwoning • Optimaal geïsoleerd • Ca.132 m2 woonoppervlak • In 2020 voorzien van uitbouw begane grond en in 2022 nieuwe dakopbouw geplaatst • Volledig gemoderniseerd, zonder kosten te betrekken! • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen • Alarminstallatie, rookmelders Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.