Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Rozentuin 230

2272XG Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Rozentuin 230 Voorburg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, met alle comfort binnen handbereik – welkom aan de Rozentuin 230 in Voorburg! Met gepaste trots bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinskwadrantwoning aan, gelegen op een unieke plek midden in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn. Een heerlijke woning waar ruimte, licht, rust en duurzaamheid perfect samenkomen. Zodra u aankomt bij de woning valt direct de rustige ligging op. De royale voortuin op het oosten vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de royale living. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de fijne open sfeer. De woonkamer en eetkamer bieden volop leefruimte voor het hele gezin en zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u bovendien een extra werk- of studeerkamer — ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of hobbyruimte. De tuinligging zorgt ervoor dat u zowel in de ochtend als in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Extra bijzonder is de aanwezige buitendouche. Ideaal voor een verfrissende verkoeling op warme zomerdagen na een middag genieten in de zon. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 9 m² en directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. In de tuin bevindt zich een laadpaal welke via het achtergelegen parkeerterrein te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 123 m² en staat op circa 210 m² eigen grond. Dankzij de volledige isolerende beglazing, geïsoleerde wanden en plafonds én de aanwezigheid van 20 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A: comfortabel wonen met lage energielasten. Fantastische ligging in Essesteijn De woning ligt in één van de meest geliefde woonwijken van Voorburg: Essesteijn. Een groene, rustige en veilige woonomgeving met speelvelden en speeltuinen direct nabij de woning. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook basisschool Essesteijn en een Hoogvliet supermarkt liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt zich The Mall of the Netherlands — het grootste winkelcentrum van Nederland — letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N14, A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Voorburg, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. KENMERKEN Energielabel A Gelegen op eigen grond Ca. 123 m² woonoppervlak Perceel ca. 210 m² 3 ruime slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Extra werk-/studeerkamer op de begane grond 20 zonnepanelen Volledig voorzien van dubbel glas Vloer en wandisolatie Royale voor- en zij/achtertuin Berging van ca. 9 m² Parkeren op achtergelegen parkeerterrein Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering in overleg Vraagprijs € 779.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.