Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Sepiahof 15

2272JK Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Sepiahof 15 Voorburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 75M2 DIE VANWEGE HET VRIJE UITZICHT OP HET GROEN EEN ZEER PRIVACY VRIJE LIGGING HEEFT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT EN TOCH NABIJ HET OPENBAAR VERVOER. De woning is gelegen in de rustige en groene “kleurenbuurt” van Voorburg in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk gekenmerkt door het groene karakter en een mix van appartementen en eengezinswoningen uit de jaren ’70. Het appartement ligt aan een autoluw hofje op loopafstand van het Sijtwendepark en kinderboerderij Hoeve Essesteijn. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook scholen voor basis en middelbaar onderwijs zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Daarnaast zijn ook de “Herenstraat” en de “Koningin Julianabaan” in Voorburg en het Damcentrum in Leidschendam met een breed aanbod aan winkels en horeca snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich haltes “Leidschendam/Voorburg” voor Randstadrail (lijn 3 en 4), metro (lijn E) en bus (lijn 45 en 46). Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Leiden, Zoetermeer en andere steden in de Randstad snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Gratis en vergunning vrij parkeren in het hofje en omliggende straten. Kortom een rustige en groene woonlocatie met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling: Entree via gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. L-vormige hal met nette doorgelegde laminaatvloer die toegang geeft tot bijna alle vertrekken, toilet met fonteintje, berging en opstelplaats CV-ketel. Ruime en speels ingerichte L-vormige woon-/eetkamer ca. 5.98 x 5.13 via grote raampartij prachtig groen en privacy vrij uitzicht waardoor u zich waant in de rust van de natuur. Vanaf de woonkamer is het zonnige op het zuid gelegen terras ca. 3.98 x 3.68 te bereiken, de combinatie tussen de ligging en het groene uitzicht zorgt voor een zeer aangenaam plek. Vanuit de woonkamer is de (semi-) open keuken ca. 3.12 x 2.39 te bereiken, de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat met netjes afgewerkte en bijhorende afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. Doordat de keuken ruim is opgezet zijn beide zijdes voorzien van voldoende opbergmogelijkheden net als de naastgelegen en via de keuken te bereiken bijkeuken ca. 2.39 x 1.21. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, de ruimste ca 14,2m2 heeft een inbouwkast en kan vanwege zijn afmetingen perfect gebruik worden als hoofdslaapkamer terwijl de tweede slaapkamer ca. 10,2m2 ook van goed formaat is. De tussengelegen halfhoog betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en spiegelkast en aansluiting wasmachine/droger. Naast de vele interne opbergruimte beschikt het appartement ook over een ruime berging ca. 4.40 x 1.80 op de begane grond. De berging is toegankelijk voor het stallen van fietsen, ook is deze voorzien van elektriciteit. De actieve en gezonde VvE kent een maandelijkse bijdrage voor woning en berging van € 161,67. De totale reserve bedroeg per 31-12-2025 € 17.655,–, waarvan het aandeel van dit appartementsrecht circa € 3.531,– bedraagt. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2030. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte 75m2 • Bouwjaar 1975 • Energielabel C • CV-ketel uit 2019 • Woning volledig voorzien van dubbel glas • Appartementencomplex recentelijk volledig gereinigd en terras gecoat. • Actieve VvE met een maandbijdrage van slechts € 161,67 • Vrij en zeer groen uitzicht • Gelegen op zeer centrale locatie nabij trein/bus en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.