Direct naar de inhoud
Logo van YOU real estate

Spinozalaan 233

2273XJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Spinozalaan 233 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

{{For English: please see the English page}} PRACHTIG 3 KAMER APPARTEMENT GELEGEN AAN HET ZEER GEWILDE HISTORISCHE "PARK 'T LOO" Dit instapklare appartement is onlangs voorzien van een mooie nieuwe vloer in de gang en keuken, evenals een nieuw plafond in de keuken en slaapkamer, en bestaat uit 2 slaapkamers, een grote keuken met zonnig balkon op het zuidwesten, en een grote eigen berging in de onderbouw van het complex. Fraai uitzicht en ligging Vanaf de voorkant is er vanuit de derde woonlaag geweldig uitzicht op het prachtige groen met water direct voor de deur, wandelpaden, speeltuinen en zelfs een heel fitnessplein! De woning is ideaal centraal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, tram en NS station Laan van NOI), de uitvalswegen en diverse winkelgelegenheden aan o.a. de Koningin Julianabaan, the Mall of the Netherlands, maar ook oud Voorburg, het centrum van Den Haag en zelfs Scheveningen is binnen no time te bereiken. Parkeren kan hier voor de deur. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING Algemeen: een ruime en functionele indeling De entree van het gebouw is een afgesloten portiek met brievenbussen en intercom, met trap naar de bergingen in de onderlaag, en naar boven. Bij binnenkomst van de woning op derde woonlaag komt u in de centrale hal met meterkast en een vaste kast, en van waaruit alle vertrekken kunnen worden bereikt: een kleine slaapkamer en de woonkamer aan de voorzijde van de woning, een toilet voorzien met een fonteintje, een fijne badkamer, en de grote slaapkamer en keuken met balkon aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning kan prima worden gebruikt als kinderkamer maar ook als heerlijke werkkamer! Dankzij de goede isolatie en de verhoogde ligging is dit bovendien een lekkere rustige plek. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning garandeert een goede nachtrust, weg van de straatzijde. Met voldoende ruimte voor een groot bed en extra kasten, biedt deze kamer alles wat je nodig hebt om je terug te trekken en tot rust te komen. De woonkamer Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel licht in de woonkamer en biedt deze een geweldig vrij uitzicht op het park. Door de openslaande deuren met een gezellig Frans balkon, kan je ook 's morgens heerlijk van de zon genieten. Ook bevindt zich hier een (opnieuw in werking te stellen) rookkanaal voor een kachel/gashaard. De badkamer De nette en comfortabele badkamer is een waar genot. Naast een brede wastafel met meubel en een designradiator is er een gemakkelijk in te stappen (verhoogd) ligbad. Deze gezellige ruimte zorgt voor een ontspannen uitstraling, perfect om je dag mee te beginnen of juist af te sluiten. De keuken Door de (oorspronkelijk) bijgetrokken slaapkamer is er in de woonkeuken zeer veel ruimte ontstaan om te koken en te genieten, perfect voor het ontvangen van vrienden of zelfs als werkplek. De keuken heeft voldoende plaats voor een opstelplaats voor een koel -/vriescombinatie, wasmachine en wasdroger, en een combimagnetron. Voorts is het voorzien van een 4-pits kookplaat op gas, een rvs-afzuigkap, een spoelbak met kraan, en een vaatwasser (Bosch). Vanuit de keuken is het zonnige (ZW, middag -en avondzon) balkon te bereiken met een balkonkast alwaar de cv-ketel is opgesteld. Overigens zijn i.v.m. de zon rolluiken aan te raden. Voor de plaatsing hiervan is reeds toestemming gekregen. De berging Een kleine trap vanuit de hoofdingang leidt naar een keldergang. De berging in de onderbouw is ter grootte van de grote slaapkamer van de woning. De berging is droog en biedt, naast overigens ook de keldergang zelf, veel ruimte voor het opbergen van zaken evenals prima toegang voor meerdere fietsen. BIJZONDERHEDEN - Volledig eigendom - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte circa 65 m² - Eigen berging in de onderbouw - Uitzicht op een super groen park met waterpartijen en vele speel- en sport mogelijkheden - Perfect gelegen t.o.v. winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer - Frans balkon voorzijde en balkon op het zuidwesten aan de achterkant - HR ketel (Vaillant, 2019) - Energielabel C - Dubbel HR++ ramen met kunststof kozijnen - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 178,35 per maand - Aanvaarding in overleg, maar kan snel *** Bekijk de foto's, de virtuele 360-graden tour, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** Is uw interesse gewekt in dit heerlijke woonhuis? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop op Funda, of via onze website. - Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan zeker even contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.