Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Tollenskade 36

2274LV Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Tollenskade 36 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste groene kades van Voorburg, met veel groen en water, ligt dit heerlijk ruime en sfeervolle jaren ’30 herenhuis met voor- en achtertuin. Dit karakteristieke 5-kamer herenhuis met authentieke details heeft een woonoppervlak van ca. 136 m² en kenmerkt zich door de smaakvolle woonkamer-en suite met erker en mooi uitzicht op de brede, groene kade, nette keuken, 4 slaapkamers en een grote, multifunctionele voorzolder. Verder beschikt deze fijne familiewoning over een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en houten berging. Wonen aan de Tollenskade betekent wonen op een prachtige, rustige en toch centrale locatie in Voorburg. Aan de voorzijde heeft u een ruime voortuin die privacy biedt en vrij uitzicht op groen en water. Om de hoek ligt het gezellige winkelcentrum De Julianabaan met winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, restaurants en cafés. Binnen circa 10–15 fietsminuten bent u in het centrum van Den Haag en binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen. NS-station Voorburg en Den Haag Laan van NOI, evenals diverse bus- en tramverbindingen, liggen op korte fiets- of loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en parken bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling Voortuin. Entree, vestibule met tochtdeur met glas-in-loodramen. Gang met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer-en suite van ca. 32 m2 met suitedeuren, visgraatparketvloer, erker aan de voorzijde, sfeervolle schouw en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Circa 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vijver, veel groen en houten berging. De tuin biedt veel privacy en de hele dag zon. Eerste verdieping Overloop. Tweede toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en middels dubbele deuren toegang tot het achterbalkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Grote multifunctionele voorzolder met dakkapel, bergruimte en toegang tot de vliering. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel en extra bergruimte. Bijzonderheden • Heel ruim jaren ’30 (tussen)herenhuis met voor- en achtertuin • Woonoppervlak ca. 136 m2 conform NEN 2580 • Perceeloppervlak 157 m² (eigen grond) • 4 slaapkamers en een grote multifunctionele voorzolder (mogelijkheid extra kamer) • De woning is redelijk netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden naar eigen smaak • Grotendeels voorzien van (HR++) dubbel glas • Energielabel D • Grote woonkamer-en suite van circa 32 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin • Circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en houten berging • Gelegen aan één van de mooiste kades van Voorburg, met veel voorzieningen op loopafstand • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Heel centraal en gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bus, tram, NS-stations Voorburg en Laan van NOI), winkels en scholen Oplevering mogelijk op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.