Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Tulpentuin 315

2272EH Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.503

Fotogalerij

Tulpentuin 315 Voorburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden 3-laagse kwadrantwoning biedt bijna 160 m² woonoppervlakte en is rustig gelegen aan het groen. Dankzij de doordachte indeling, de royale leefruimtes en de overvloedige lichtinval geniet u hier dagelijks van een aangenaam wooncomfort. Met een perceel van 228 m², een zonnige tuin, 3 volwaardige slaapkamers én een extra studio op de tweede verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy. De verzorgde voortuin vormt een mooie overgang naar de groene omgeving en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de lichte en speels ingedeelde L-vormige woon- en eetkamer van maar liefst circa 60 m². De centrale keuken creëert een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefzones zonder het open karakter te verliezen. De grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Slim geplaatste wanden bieden tegelijkertijd de gewenste privacy en versterken het karakter van de ruimte. De moderne open keuken van circa 15 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kastruimte en een duurzaam granieten werkblad. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor onder andere keukenapparatuur. Ook wasmachine en droger hebben hier een eigen plek. In de hal met trap naar de verdieping bevinden zich een modern toilet en een fonteintje. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de op het zuidoosten gelegen tuin. Dankzij de verschillende terrassen vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande berging met overkapping biedt extra opslagruimte en een beschutte plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met vaste bergkast, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5 m², 13 m² en 9 m², waardoor iedere kamer uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassende extra ruimte in de vorm van een royale slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende studio van ruim 12 m². Dankzij de rustige ligging en optimale privacy is deze verdieping uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, gastenverblijf of zelfstandige studio. Duurzaam, comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen Bij deze woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Zo is het dak van de eerste verdieping recent geïsoleerd, HR++ beglazing op de begane grond aangebracht en de vloer geïsoleerd. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel B en bedraagt het huidige gasverbruik slechts circa 1.100 m³ per jaar. Ook op het gebied van onderhoud is de woning uitstekend verzorgd. De kunststof kozijnen op de 1e verdieping en de recent vernieuwde dakbedekking van de eerste verdieping (2023) zorgen ervoor dat u daar de komende jaren van kunt genieten. Dat betekent minder onderhoud en meer tijd om te genieten van uw woning en omgeving. Wonen in de Tulpentuin Wonen in de Tulpentuin voelt iedere dag een beetje als vakantie. De karakteristieke geschakelde kwadrantwoningen creëren een kleinschalige en rustige woonomgeving, waarin groen de hoofdrol speelt. De parkachtige opzet geeft de buurt een unieke, ontspannen sfeer en maakt het een heerlijke plek om thuis te komen. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A4, A12 en de tramverbindingen richting de regio. Ook diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden. Zowel binnen als buiten de gemeentegrenzen vindt u een breed aanbod aan sportverenigingen en faciliteiten, waaronder voetbal, tennis, cricket en diverse andere sporten. Pluspunten op een rij ? Circa 160 m² woonoppervlakte ? Rustige ligging aan het groen ? Royale woonkamer van circa 60 m² ? Moderne open keuken met inbouwapparatuur ? 3 ruime slaapkamers plus extra studio ? Zonnige tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen ? Vrijstaande berging met overkapping ? Veel lichtinval en optimale privacy ? Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remega Avanta 35C HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.