Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

van Beijerenstraat 16

2274RS Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

van Beijerenstraat 16 Voorburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 2e (top) etage van een karakteristieke jaren ’30 portiekwoning ligt dit sfeervolle appartement waar licht, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. De woning voelt open en ruimtelijk dankzij de doorgebroken woonkamer met een moderne keuken, die direct in verbinding staat de woonkamer en het balkon aan de achterzijde (middag/avond zon). Twee goed ingedeelde slaapkamers en een verzorgde badkamer zorgen voor een prettige en praktische indeling, terwijl recente verbeteringen zoals isolatie en vernieuwde plafonds bijdragen aan het wooncomfort. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een groot dakterras of dakopbouw. Locatie: De woonomgeving kan worden omschreven als rustig en kindvriendelijk, met speelpleintjes en diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen op korte afstand. Winkelcentrum De Julianabaan ligt op enkele minuten lopen en biedt een breed aanbod aan winkels en ketens. Daarnaast is de ligging zeer centraal ten opzichte van scholen, NS-station Laan van NOI en uitvalswegen (A4, A12 en A13), evenals het centrum van Den Haag. Ook de winkelgebieden Herenstraat, Theresiastraat en The Mall of the Netherlands bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van rust, voorzieningen en centrale bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie in Voorburg-Noord. Wat u graag wilt weten over Beijerenstraat 16: - woonoppervlakte 83,5 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN-2580 methode); - bouwjaar 1934; - gelegen op eigen grond; - energielabel C; - actieve VvE (6 leden) met circa € 32.000,- in kas, VvE bijdrage € 90,50 per maand; - kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - houten kozijnen met dubbel glas aan achterzijde; - mogelijkheid tot dakterras (procedure en vergunning vereist) en buren rechts zijn bezig met een opbouw, waardoor uitbreiding in de toekomst kansrijk is; - keuken vernieuwd en open gemaakt; - nieuwe groep voor inductie voorbereid; - badkamer vloer vernieuwd; - vloeren geschuurd, plafonds woonkamer en slaapkamer vernieuwd en geïsoleerd; - houtkachel geplaatst met nieuw rookkanaal; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-bewonersclausule worden opgenomen. Indeling Open portiek met trap naar de 1e etage. Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de 2e etage. Op de woonverdieping bevindt zich de centrale hal met separaat toilet. De doorgebroken woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon over de breedte. De open keuken is modern uitgevoerd en direct verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een nieuwe tegelvoer en voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Interesse? Interesse in deze woning? Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgvuldige aankoopbeslissing. Kadastrale omschrijving Gemeente Voorburg, sectie F, nummer 7795, A5. Oplevering: in overleg Situated on the second (top) floor of a characteristic 1930s apartment building, this charming residence seamlessly combines light, space and comfort in a natural and inviting way. The apartment offers an open and airy feel, enhanced by the spacious living area with a contemporary open-plan kitchen, directly connected to both the living room and the rear-facing balcony, enjoying pleasant afternoon and evening sun. Two well-proportioned bedrooms and a well-maintained bathroom provide a practical and comfortable layout, while recent upgrades, including improved insulation and renewed ceilings, further enhance the overall living experience. In addition, there is the potential to create a generous roof terrace or a rooftop extension, offering an excellent opportunity to further expand and personalise the property. Location: The residential area is best characterised as peaceful and family-friendly, with playgrounds and a wide range of amenities for daily shopping within close proximity. The shopping centre Julianabaan is just a few minutes’ walk away and offers an extensive selection of shops and well-known retail chains. The property also enjoys a highly central location in relation to schools, the Laan van NOI railway station, major motorways including the A4, A12 and A13, as well as the city centre of The Hague. In addition, the popular shopping areas of Herenstraat, Theresiastraat and Westfield Mall of the Netherlands are all situated nearby. The combination of tranquillity, excellent amenities and outstanding accessibility makes this a highly desirable residential location in Voorburg-Noord. What you'd like to know about Van Beijerenstraat 16: - living area of approximately 83.5 m², measured in accordance with the industry-wide measuring instruction, based on the NEN 2580 standard; - built in 1934; - situated on freehold land; - energy label C; - active Owners’ Association (VvE) consisting of 6 members, with approximately €32,000 in reserve; monthly contribution €90.50; - UPVC window frames with double glazing at the front; - timber window frames with double glazing at the rear; - possibility to create a roof terrace (subject to the required procedures and permits); - neighbouring property on the right-hand side is currently undergoing a rooftop extension, making future expansion a promising opportunity; - kitchen renewed and opened up to create an open-plan layout; - new electrical group prepared for induction cooking; - bathroom floor recently renewed; - floors sanded, with renewed and insulated ceilings in the living room and bedroom; - wood-burning stove installed with newly fitted flue; - be sure to view our area video presentation; - standard terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - given the year of construction, the purchase deed will include an age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause. Layout An open entrance porch with staircase leads to the first floor. Private entrance with hallway, meter cupboard and staircase to the second floor. The living floor features a central hallway with a separate toilet. The spacious through-living room is bright and airy, enhanced by large windows and an unobstructed view to the rear. At the back, French doors open onto the full-width balcony. The contemporary open-plan kitchen is directly connected to the living area, creating a comfortable and spacious layout ideal for modern living. The principal bedroom is situated at the front of the property, while the second bedroom is located at the rear and provides direct access to the balcony. The bathroom has recently been updated with new floor tiling and is fitted with a walk-in shower, vanity unit and radiator. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Voorburg, section F, number 7795 A-5 Delivery date: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.