Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

van de Wateringelaan 20

2274CH Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.939

Fotogalerij

van de Wateringelaan 20 Voorburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige Voorburg Noord ligt dit ruime, lichte en moderne 4-kamerappartement dat werkelijk alles biedt wat je zoekt. Dit voormalige en suite-appartement is in 2018 intern gerenoveerd en keurig onderhouden, waardoor je het direct kunt betrekken. Met maar liefst drie slaapkamers en twee balkons is er volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De locatie is ideaal: alle buurtwinkels, koffiebarretjes en restaurants liggen om de hoek. Binnen tien fietsminuten bereik je het bruisende stadscentrum van Den Haag, en station Laan van NOI ligt op slechts vijf minuten lopen. Vanuit hier heb je snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Den Haag Centraal. Met de auto ben je in een mum van tijd op de A12, A4 of A13. Wat je graag wilt weten over deze woning: • Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN 2580 meetinstructie); • Bouwjaar 1927; • Erfpacht, eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 206,- per jaar + beheerskosten € 16,50 per halfjaar; • Energielabel C; • Twee balkons (ochtend- en avondzon); • Intern gerenoveerd in 2018; • CV-ketel Remeha 2014; • Prachtige eiken houten vloer; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Dak vernieuwd in 2021 met dakisolatie; • Actieve VvE, 1/3 aandeel, bijdrage € 100,- per maand; • Balkonconstructies volledig vernieuwd in 2024; • Toestemming VvE voor het realiseren van een dakterras (omgevingsvergunning nog niet aangevraagd); • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via de gezamenlijke trap kom je bij de entree van het appartement. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte hal met elektra en een handige opslagruimte onder de trap. Trap naar 2e etage, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer aan de voorzijde straalt licht en ruimte uit. Dankzij de erker valt er volop zonlicht naar binnen en vanuit de kamer heb je een prachtig uitzicht over de straat. Een vaste kast met ingebouwde verlichting maakt het geheel compleet en geeft extra sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een stijlvol granieten werkblad. Hier vind je alle moderne gemakken, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken stap je direct het achterbalkon op, ideaal om te genieten van de ochtendzon en een rustig moment buiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook openslaande deuren naar het balkon aan de middag-zonzijde. De extra slaapkamer aan de achterzijde is perfect als werkruimte of kinderkamer en beschikt over een ruime vaste kast. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, led-verlichte spiegel en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Het moderne toilet is separaat, fris en stijlvol afgewerkt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen, bespaart tijd en geld en voorkomt zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Voorburg, sectie F, nummer 7895 A-3 Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper 1 maart In the charming neighbourhood of Voorburg Noord, you will find this spacious, bright and modern 4-room apartment that truly offers everything you’re looking for. This former en-suite apartment was fully refurbished internally in 2018 and has been impeccably maintained ever since, allowing you to move in straight away. With no less than three bedrooms and two balconies, there is ample space to live, work and unwind. Location: The location is ideal: all local shops, cafés and restaurants are just around the corner. The vibrant city centre of The Hague is only a ten-minute bike ride away, and Laan van NOI Station is a mere five-minute walk. From here, you have quick train connections to Amsterdam, Rotterdam and The Hague Central Station. By car, you can reach the A12, A4 or A13 motorways within minutes. Key features: - Living area approx. 87 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Built in 1927 - Leasehold, perpetually renewed, annual ground rent € 206 + management fees € 16.50 per half year - Energy label C - Two balconies (morning and evening sun) - Internally renovated in 2018 - Central heating boiler Remeha, 2014 - Beautiful oak wooden flooring - uPVC window frames with double glazing - Roof renewed in 2021 with roof insulation - Active owners’ association (VvE), 1/3 share, monthly contribution € 100 - Balcony structures fully renewed in 2024 - VvE approval granted for the construction of a roof terrace (environmental permit not yet applied for) - Sales conditions apply - Purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the deed of sale Layout: Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment. Upon entering, you are welcomed by a bright hallway with the electrical panel and convenient storage space beneath the stairs. Stairs lead up to the second floor, where the landing provides access to all rooms. The living and dining room at the front exudes light and spaciousness. The bay window allows abundant natural light to flood the room, and from here you enjoy a pleasant view of the street. A built-in cupboard with integrated lighting adds atmosphere and additional storage. At the rear you’ll find the open kitchen, complete with a stylish granite countertop. It offers all modern conveniences, including a 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, sink and refrigerator. From the kitchen, you step directly onto the rear balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun and a quiet moment outdoors. The apartment features three bedrooms, all bright and efficiently laid out. The spacious bedroom at the rear has French doors opening onto the balcony. The bedroom at the front also has French doors leading to the balcony on the afternoon-sun side. The additional bedroom at the rear is ideal as a home office or children’s room and has a spacious storage. The modern bathroom is fully equipped, featuring a generous walk-in shower, double washbasin with cabinet, LED-lit mirror and space for both a washing machine and dryer. The separate toilet is modern, fresh and neatly finished. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Voorburg, section F, number 7895 A-3 Delivery date: In consultation; seller’s preference: 1 March. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.