Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

van Deventerlaan 34

2271TZ Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.482

Fotogalerij

van Deventerlaan 34 Voorburg
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de leukste lanen van Oud Voorburg op uitzonderlijk ruim perceel (ca. 282 m2) gelegen herenhuis met 2 badkamers, 5 ruime slaapkamers en maar liefst ca. 218 m2 woonoppervlak. Het pand is in 1926 gebouwd en recentelijk met behoud van de authentieke sfeer en originele details - waaronder glas-in-lood, ornamentiek en schuifseparatie - compleet gemoderniseerd. * English description below * Omgeving: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in het voorname oude gedeelte van Voorburg. Ook de kenmerkende elementen van de bouwperiode van de woning (bouwjaar 1926) en deze woonwijk dragen bij aan de prettige woonsfeer. De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met voornamelijk bestemmingsverkeer en kleinere pleintjes met veel groen en speelgelegenheden, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien. Vanaf de woning zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De alom geliefde Herenstraat met al haar gezelligheid en de markt op zaterdag aan het Oosteinde zullen tot wekelijkse routine gaan behoren. Om de hoek van de woning ligt het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche zijn in de buurt. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. Indeling: Vanaf buiten valt direct de ruime opzet van het perceel op. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin, terwijl de woning aan de achterzijde beschikt over een zeer diepe, groene en zonnige achtertuin met veel privacy. Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in de voorhal, waar ruimte is voor garderobe en toegang is tot de meterkast. Aansluitend grenst de tweede hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de diverse woonruimtes. Beide hallen zijn voorzien van originele granito vloer en wandtegels. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer en keuken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische opstelling met mooie zichtlijn op de tuin en prettig daglicht. De woonkamer is ruim van formaat en staat door middel van ensuitedeuren in open verbinding met de eetkamer. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin en overkapping ontstaat een fijne verbinding met buiten. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is daarmee een prettige plek voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een royale glazen overkapping van circa 18 m², direct grenzend aan de woonkamer. Hierdoor wordt het woongenot in het buitenseizoen verlengd en is er een beschutte plek om te zitten. De achtertuin is bijzonder diep en loopt door tot aan de vrijstaande berging achter op het perceel. Deze berging is ruim van formaat, circa 10 m², en beschikt over een eigen overkapping. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een multifunctionele (studeer) ruimte. De grootste slaapkamer met twee ruime inloopkasten ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over prettig lichtinval en eveneens toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde is uitstekend geschikt als werk-, logeer-, baby- of kastenkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een zeer goed bruikbaar formaat en veel lichtinval. Op deze verdieping is daarnaast een tweede badkamer aanwezig. De overloop biedt toegang tot extra bergruimte en vaste kasten, waardoor de verdieping praktisch is ingedeeld. Dankzij de aanwezigheid van meerdere kamers is de woning zeer geschikt voor een gezin, werken aan huis en/of het ontvangen van logees. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 218 m2 - Gelegen op 282 m2 eigen grond - Bouwjaar 1926 - Daken volledig geïsoleerd in 2018 - Woning volledig voorzien van HR++ beglazing - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer 1e etage - Gevels in 2018 opnieuw gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. - Vloer geïsoleerd - In 2018 is de vloer geïsoleerd met Tonzon vloer isolatie - 12 zonnepanelen aanwezig - Kokend waterkraan aanwezig - In 2019 is de schuur geplaatst. Daarbij is direct elektriciteit doorgetrokken naar de schuur. - In 2020 is de hele achtertuin aangelegd. Daarbij is een direct een sproeisysteem aangelegd. - Nieuwe terrasoverkapping gemaakt in 2020 - Oplevering in overleg Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ___________________________________________ Located on one of the most charming avenues in Oud Voorburg, on an exceptionally spacious plot of approximately 282 m², this townhouse offers two bathrooms, five generous bedrooms and approximately 218 m2 living space. The property was built in 1926 and has recently been fully modernised while preserving its authentic atmosphere and original details, including stained glass, decorative ornaments and sliding room dividers. Location: This home is ideally situated on a quiet and child-friendly avenue in the distinguished historic part of Voorburg. The characteristic features of the property’s construction period, dating back to 1926, and of the surrounding residential area contribute to the pleasant living atmosphere. The neighbourhood is known for its broad streets, mainly used by local traffic, and small green squares with plenty of play areas, making it an excellent place for children to grow up. From the property, both the old and the new centre of Voorburg, with shops and restaurants, are within walking distance. The much-loved Herenstraat, with all its charm and lively atmosphere, as well as the Saturday market on Oosteinde, are likely to become part of your weekly routine. Around the corner from the house is Juliana-Bernhardpark, which forms part of the continuous green belt between Huis ten Bosch and Park Vreugd & Rust. The property is also very conveniently located in relation to various main roads, including Prins Clausplein, the A12 and A4, as well as public transport connections such as Voorburg Station, Den Haag Laan van NOI Station and various bus, tram and RandstadRail connections. Several schools, both primary and secondary, are within walking distance. A number of sports facilities are also nearby, including tennis club Vreugd & Rust, football club Forum Sport and hockey club Cartouche. Those who enjoy peace, greenery and nature will also appreciate the surrounding area, with its many city parks, polders, woodland areas and, of course, the beach. Layout: From the outside, the spacious layout of the plot is immediately noticeable. At the front, there is a deep front garden, while at the rear the property features a generous, green back garden offering plenty of privacy. The house is entered via the front entrance into the hall, which provides space for coats and gives access to the meter cupboard, toilet, staircase and various living areas. From the hall, the living room, dining room and kitchen are accessible. The kitchen is located at the rear and features a practical layout and pleasant natural light. The living room is generously sized and is in open connection with the dining room. The large windows and French doors leading to the covered terrace create a pleasant connection with the outdoors. The dining room offers ample space for a large dining table, making it an inviting place for long dinners or enjoyable moments with family and friends. At the rear is a spacious covered terrace of approximately 18 m², directly adjoining the living room. This extends the outdoor living season and provides a sheltered seating area. The back garden is particularly deep and extends all the way to the detached storage building at the rear of the plot. This storage building is spacious, approximately 10 m², and has its own covered area. Ideal for bicycles, garden equipment or additional storage. The first floor features a spacious landing, two generous bedrooms and a multifunctional room. The largest bedroom is located at the rear and has access to a balcony. The second bedroom is situated at the front and benefits from pleasant natural light. The bathroom is located at the rear and is fitted with a bathtub, double washbasin and walk-in shower. In addition, there is a separate toilet. The multifunctional room at the front is perfectly suitable as a study, guest room, nursery or dressing room. On the second floor, there are two further spacious bedrooms. Both rooms are well-proportioned and enjoy plenty of natural light. This floor also features a second bathroom. The landing provides access to additional storage space and built-in cupboards, making this floor practically arranged. Thanks to the presence of multiple rooms, the property is highly suitable for a family, working from home or accommodating guests. Additional information: - Living area approximately 218 m² - Situated on 282 m² of freehold land - Built in 1926 - Roofs fully insulated in 2018 - Property fully fitted with HR++ glazing - Electric underfloor heating in the bathroom on the first floor - Façades sandblasted, repointed and impregnated in 2018 - Floor insulated - In 2018, the floor was insulated with Tonzon floor insulation - 12 solar panels installed - Boiling-water tap present - The shed was installed in 2019, with electricity immediately extended to the shed - The entire back garden was landscaped in 2020, including the installation of an irrigation system. - Transfer date negotiable Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
799 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW6 40 KW (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.