Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

van Egmondestraat 31

2274CS Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 3.524

Fotogalerij

van Egmondestraat 31 Voorburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Egmondestraat 31 te Voorburg – Karakteristiek 4-kamer appartement met balkon! Gelegen in een rustige en centrale wijk Voorburg Noord treft u dit charmante en karakteristieke appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 84 m² en biedt een prettige indeling met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het ruime balkon op het zuidwesten vormt een groot pluspunt, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Locatie De woning is gelegen in de gezellige en centraal gelegen wijk Voorburg Noord, een populaire en kindvriendelijke buurt met een prettige mix van rust en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en scholen. Daarnaast is de woning zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Den Haag Laan van NOI ligt op loopafstand en uitvalswegen richting onder andere Den Haag en de A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het centrum van Voorburg is eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Via de open portiek bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde treft u de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine, met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Dit ruime balkon biedt voldoende plaats voor een zitje en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Via de keuken bereikt u de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een instapdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 8 m², beide voorzien van een raam en daarmee prettig licht. De derde (master) slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en ligt aan de achterzijde, met eveneens een raam richting het balkon. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, waarvan één goed te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Bouwjaar 1925 • Energielabel F • 4 kamers (3 slaapkamers) • Balkon op het zuidwesten • Karakteristieke portiekwoning • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Voorzien van zonnepanelen • Maandelijkse VvE kosten €135,- Vraagprijs: € 299.500,- k.k. For the English text, see here Van Egmondestraat 31, Voorburg – Characteristic 4-room apartment with sunny balcony! Located in a quiet and central street in Voorburg, this charming third-floor apartment offers approximately 84 m² of living space and a practical layout with great potential to modernize to your own taste. The spacious southwest-facing balcony is a major highlight, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The apartment is also equipped with solar panels, contributing to lower energy costs. Location The apartment is situated in the popular and family-friendly area of Voorburg Noord. Shops, supermarkets, schools and public transport are all within close proximity. Den Haag Laan van NOI station is within walking distance, and major roads towards The Hague and the A12 can be reached within minutes. The center of Voorburg is also easily accessible by bike. Layout Access to the apartment is via an open porch leading to the second floor. The hallway provides access to all rooms and includes a separate toilet. The bright and spacious living room is located at the front of the apartment. At the rear, you will find the kitchen equipped with a 4-burner gas stove, sink and washing machine connection, with access to the southwest-facing balcony. This generous outdoor space is ideal for relaxing and enjoying the sun. The bathroom is accessible via the kitchen and includes a washbasin unit and walk-in shower. At the front, there are two bedrooms of approximately 8 m², both with windows providing natural light. The third (master) bedroom is accessible via the living room and is located at the rear. Key features • Living area approx. 84 m² • Built in 1925 • Energy label F • 4 rooms (3 bedrooms) • Southwest-facing balcony • Characteristic apartment • Solar panels installed • Monthly VvE fees €135,- Asking price: € 299,500 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
243 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.