Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

van Heurnstraat 1

2274NG Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.707

Fotogalerij

van Heurnstraat 1 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime (106 m²) benedenwoning met achtertuin is 3 jaar geleden door de eigenaar werkelijk van top tot teen professioneel verbouwd. De woning heeft 2 slaapkamers van uitstekend formaat, een mooie luxe badkamer, een luxe toilet en een moderne trendy open woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwgemakken. Verder is er een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie, compleet nieuwe elektra, strak gestuukte wanden, nieuwe binnendeuren en kozijnen, en een fraaie nieuwe vloerafwerking in het hele appartement aangelegd. Tot slot is ook de verduurzaming niet uit het oog verloren en zijn er nieuwe houten kozijnen met HR++ glas geplaatst, zijn de muren geïsoleerd en is er vloerisolatie aangebracht. Kortom, ben je op zoek naar een echt instapklaar appartement, dan moet je zeker een kijkje komen nemen! De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Den Haag, het openbaar vervoer (bussen -en tramhaltes en NS stations) en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. En voor wie graag shopt of een hapje eet buiten de deur: de winkelgebieden aan de Theresiastraat, Koningin Julianabaan en Westfield The Mall of the Netherlands' liggen in de buurt. Indeling Entree, hal naar de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement. Via twee openslaande deuren toegang tot de zeer riante, uitgebouwde woonkamer (totaal circa 14 meter diep!) met een een mooie ruime keukenopstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel- /vriescombinatie, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een aparte magnetron en uiteraard is er ook een vaatwasser aanwezig. Op opstelling van de keuken is aan de tuinzijde met 2 openslaande deuren, die direct toegang bieden tot de achtertuin (gesitueerd op het noordwesten). De royale hoofdslaapkamer ligt ook aan de achterzijde en biedt eveneens toegang via 4 openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer is ook goed van formaat is ligt aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van luxe tegelwerk en er is een inloopdouche met douchedrain en rainshower, een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Inpandige, betegelde berging met de opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er onder de trapopgang een grote extra bergruimte en hier is tevens de uitgebreide groepenkast te vinden. Belangrijkste pluspunten: - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlak 106 m² - 2 slaapkamers - Zowel intern als extern 3 jaar geleden zeer grondig gerenoveerd - Kozijnen met HR ++ glas, gevel -en vloerisolatie - Nieuwe elektra en CV installatie (2022) - Energielabel B - Nieuwe dakbedekking (2022) - VVE recent opgericht, (concept) meerjarenplan opgesteld - VVE bijdrage thans € 135,21 p.m. - Projectnotaris Burgemeestre en Partners - Niet bewonersclausule en verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
365 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.