Direct naar de inhoud
Logo van Vastelle Makelaars

van Leeuwenstraat 51

2273VN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.933

Fotogalerij

van Leeuwenstraat 51 Voorburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[ english below ] OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING IN VOORBURG? DAN IS DIT 4-KAMERAPPARTEMENT VAN ca. 74m2 MET EIGEN BERGING, TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT IETS VOOR JOU. Dit 4-kamerappartement is altijd met liefde bewoond en dat zie je terug aan het strakke afwerkingsniveau, waardoor het appartement zo te betrekken is. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel, terwijl de buitenruimtes (2 balkons) bijdragen aan het woongenot. Dankzij het gelijkvloerse karakter, de doordachte opzet en de aanwezigheid van een privéberging en parkeermogelijkheden voor de deur zijn deze woningen uitermate geschikt voor wie zoekt naar kwaliteit, rust en gemak op loopafstand van alles wat Voorburg te bieden heeft. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan het mooie park ’t Loo in Voorburg. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum “De Julianabaan” met een diversiteit aan winkels o.a. 2 supermarkten, diverse horeca, kapper, bloemist etc. De Westfield Mall of The Netherlands en het centrum van Den Haag liggen op fietsafstand van de woning. De bereikbaarheid is ideaal, de NS Stations (Laan van NOI, Randstadrail, Voorburg ’t Loo), de autosnelwegen (A4, A12 en A13) en openbaar vervoer (bus, tram) zijn in de buurt. INDELING: Je komt het complex binnen via het afgesloten portiek met bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de badkamer, de tweede slaapkamer, de keuken, het separate toilet en het washok. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer, die met een lengte van ruim 9,5 meter een oase van rust biedt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van volop lichtinval. De rechte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en een aparte koel-/vriescombinatie. De badkamer heeft twee toegangsdeuren: één vanuit de hoofdslaapkamer en één vanuit de gang. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over grote raampartijen en grenst zowel aan de badkamer als aan de woonkamer. De tweede slaapkamer kun je uitstekend gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. De luxe van twee zonnige balkons met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maakt het geheel helemaal af. - Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. Vastelle makelaars is ook in het weekend bereikbaar om afspraken in te plannen. Bezichtigingen worden gepland op vrijdag 27 en zaterdag 28 februari 2026. - GOED OM TE WETEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 74m2 (meetrapport aanwezig) - Actieve VvE, maandbijdrage inclusief een voorschot voor water - VvE bijdrage in 2025: ca. EUR 174 / prognose 2026: ca. EUR 180 - Energielabel D - Grotendeels voorzien van HR++ glas - CV-ketel Remeha Tzerra Plus (2017), laatste periodieke onderhoud 09/2025 - Twee balkons aan de voor- en achterzijde - In de koopakte wordt vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Kleinschalig appartementencomplex - Gratis parkeermogelijkheden voor de deur aanwezig (zonder parkeervergunning) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. [ English Below ] LOOKING FOR A MOVE-IN READY HOME IN VOORBURG? THEN THIS BRIGHT 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 74m² WITH PRIVATE STORAGE, TWO BALCONIES AND UNOBSTRUCTED VIEWS IS EXACTLY WHAT YOU NEED. This lovingly maintained 4-room apartment stands out for its high-quality finish, making it ready for you to move in without any effort. Large windows provide abundant natural light and a spacious feel, while the two balconies enhance the overall living comfort. Thanks to the single-level layout, the smart design, and the presence of a private storage room and convenient parking options right outside, this apartment is ideal for those seeking quality, peace, and convenience—within walking distance of everything Voorburg has to offer. The apartment is located in a small-scale residential complex situated next to the beautiful ’t Loo Park in Voorburg. Just a short walk away is the lively shopping centre “De Julianabaan,” offering a wide variety of shops including two supermarkets, cafés, restaurants, a hairdresser, florist, and more. The Westfield Mall of The Netherlands and the centre of The Hague are easily reachable by bike. Accessibility is excellent, with NS train stations (Laan van NOI, RandstadRail, Voorburg ’t Loo), major highways (A4, A12, A13), and public transport (bus, tram) all nearby. LAYOUT:?Enter the building through the secured entrance with intercom system. The staircase leads you to the apartment on the second floor. From the spacious hallway, you have access to the bathroom, the second bedroom, the kitchen, the separate toilet, and the laundry room. At the end of the hall, you’ll find the bright living room—over 9.5 metres long—offering a true sense of calm and comfort. Large windows at both the front and rear ensure plenty of natural light throughout the day. The straight-lined kitchen is fully equipped with a 4-burner gas hob, steam oven, dishwasher, extractor hood, and a separate fridge/freezer combination. The bathroom has two access points: one from the master bedroom and one from the hallway. The master bedroom also features large windows and connects directly to both the bathroom and the living room. The second bedroom is ideal as a guest room or home office. The luxury of having two sunny balconies with unobstructed views—both at the front and rear—truly completes the picture. — Curious to see more??Please request a viewing preferably by email or via the viewing button, or call us to schedule an appointment. Vastelle Makelaars is also available during weekends to arrange viewings. Viewings are scheduled for Friday 27 and Saturday 28 February 2026. — GOOD TO KNOW: - Freehold property - Built in 1958 - Living area 74m² (measurement report available) - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution including advance payment for water - Expected VvE contribution 2025: approx. EUR 174 / forecast 2026: approx. EUR 180 - Energy label D - Largely fitted with HR++ glazing - Central heating boiler: Remeha Tzerra Plus (2017), last maintenance 09/2025 - Two balconies at both the front and rear - Due to the building’s age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement - Small-scale apartment building - Free on-street parking (no permit required) - Delivery in consultation This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All amounts, measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation regarding matters that are important to them. With respect to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified purchasing agent to guide you through the buying process.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.