Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

van Lugtenburgstraat 37

2274KA Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

van Lugtenburgstraat 37 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ROYAAL OPGEZET (CA. 150 M2 WOONOPPERVLAK) 3 LAAGS HERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUID-WESTEN MET GROTE, STENEN BERGING EN ACHTEROM! Omgeving: Deze aantrekkelijke en zeer verzorgde woning ligt in een rustige straat vlak bij het oude centrum en op loopafstand van de alom geliefde Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, restaurants en horeca. Tevens in de directe nabijheid van het winkelcentrum De Julianabaan met diverse grote supermarkten en winkels. Het centrum van Den Haag is eenvoudig met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. Er zijn 2 NS-stations in de buurt te vinden (Station Voorburg en Station Laan van NOI) waarmee er verbindingen zijn naar de andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden. Het Prins Clausplein bevindt zich binnen handbereik en daarmee is de woning uitstekend gelegen voor forenzen naar alle delen van het land (A4, A12, A13). Tevens in de directe nabijheid van diverse sportverenigingen en zowel basis- als middelbare scholen op loopafstand. De woning: Deze zeer verzorgde en karakteristieke woning is de afgelopen jaren inwendig en uitwendig gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en sanitair. De charme van een jaren ’30 woning met de gemakken van nu. De woning heeft de beschikking over een royale woonkamer en suite. Vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten. Tevens beschikt de woning over een voor- en zeer zonnige achtertuin (zuidwest oriëntatie) met comfortabele stenen berging en achterom. De kenmerkende jaren ’30 elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, karakteristieke erker, glas-in-lood ramen en een fraaie dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en charme van deze bijzondere woning! Indeling: Entree, vestibule met granito vloer en glas in lood deur, hal met modern (2 jaar oud) vrijhangend toilet en voorraadkast. Vanuit de hal toegang tot kelder van ca. 2.64 x 2.25 m. met veel bergruimte. Elegante jaren ’30 trappenhuis. Woonkamer en suite van ca. 11.20 x 3.87/3.50m met geïsoleerde eiken visgraat parketvloer, glas in lood ramen in separatie en in bovenlichten, zowel in de voor als achterkamer originele marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, open keuken, geplaatst in L opstelling en voorzien van diverse (nieuwe) Miele inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met modern (2 jaar oud) vrijhangend toilet, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m2 met openslaande deuren naar balkon, voor-/zij-kamer van ca. 5m2 met vaste inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde ca. 18.5 m2 over de breedte van de woning (voorheen twee kamers) voorzien van airconditioning, met openslaande deuren naar ruim balkon. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafels en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met aparte ruimte geschikt voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m2 met grote dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14.5 m2 met eveneens grote dakkapel. Moderne, tweede badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en derde toilet. Vlizo trap naar vliering met veel bergruimte en de cv-ketel. Het dak is vernieuwd en grotendeels geïsoleerd. Voortuin, achtertuin georiënteerd op het zuidwesten van ca. 7.20 x 5.50 m en voorzien van achterom. Grote stenen berging van ca. 5.30 x 2.35m voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en dubbele deur naar achterom, geschikt voor motor of bakfiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - ca. 150 m2 woonoppervlak - 7 zonnepanelen - Pannendak vervangen in 2018 - Aanvaarding medio juli 2026 - Schilderwerk exterieur in 2025 uitgevoerd - Cv-ketel NEFIT 2015 - Diverse originele details waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, marmerschouwen, glas in lood in diverse bovenlichten en originele suite separatie nog aanwezig - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Tuin georiënteerd op het zuidwesten met achterom - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.