Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

van Montfoortstraat 47

2274ST Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.666

Fotogalerij

van Montfoortstraat 47 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een benedenwoning met een vrije ligging, een voor- en achtertuin en dat op een zeer centrale locatie? Deze woning combineert dat met een gunstig energielabel en biedt volop mogelijkheden om intern naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans! Deze parterrewoning ligt in Voorburg Noord, een rustige, groene en gewilde wijk met een bijna dorpse sfeer, midden in de Randstad. Op loopafstand vind je NS-station Laan van NOI, diverse bus- en tramverbindingen en de belangrijkste uitvalswegen (A12, A4 en A13), waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook met de fiets of het OV ben je binnen enkele minuten in de Haagse binnenstad, het historische centrum van Voorburg (Herenstraat), de Theresiastraat of The Mall of the Netherlands. De directe omgeving biedt alle gemakken: supermarkten, sportvoorzieningen, parken én een verrassend aanbod van gezellige koffiebars, sfeervolle restaurants en leuke cafés. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een fijne woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Via de groene privévoortuin ca. 3.80 x 6.15 bereikt u de entree van het appartement. De Entree loopt door naar de hal die voorzien is van het toilet ca. 0.95 x 0.85, inbouwkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot zo goed als alle vertrekken. De ruime woonkamer ca. 6.15 x 3.50/3.00 bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over de speeltuin aan het “Graaf Florisplein”. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime opengebroken L-vormige keuken ca. 3.60 x 3.95 Indien gewenst kan deze ruimte na verplaatsing van de keuken naar de woon- en achterslaapkamer, worden ingericht als hoofdslaapkamer. De leidingen zijn eenvoudig te verplaatsen via de kruipruimte. Via de keuken toegang tot de ruime en zonnige achtertuin ca. 8.35 x 6.90. De tuin is gelegen op het noordwesten en daarmee ideaal voor de middag- en avondzon. Het beneden appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruimste slaapkamer ca. 4.95 x 2.55 aan de achterzijde ligt en biedt eveneens toegang tot de zonnige tuin. De tweede slaapkamer ca. 3.85 x 3.25 / 2.00 is van goed formaat is en perfect geschikt als hobby-, kinder- of werkkamer. Eveneens via de keuken is de tot het plafond betegelde badkamer ca. 3.05 x 1.35 te bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel met meubel en spiegelkast. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 70,- en een reservefonds, inclusief exploitatieresultaat per 31-7-2025 van € 917,-. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938. - Energielabel C. - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (m.u.v. één raam in de keuken). - Woning volledig naar eigen smaak in te richten. - Vrij uitzicht zowel de voor- als achterzijde. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
226 mÂł
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.