Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

van Naeltwijckstraat 237

2274PA Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

van Naeltwijckstraat 237 Voorburg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op grootse wijze! Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van maar liefst ca. 168 m² beschikt over vijf slaapkamers, een fantastisch dakterras van ca. 33 m² en is zowel in 2010 als in 2023 grondig gerenoveerd. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op fraaie wijze samenkomen. OMGEVING De Van Naeltwijckstraat ligt in een geliefd en groen deel van Voorburg, een locatie die bekendstaat om de ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning liggen Park ’t Loo en het Haagse Bos op korte afstand, terwijl ook het gezellige historische centrum van Voorburg met zijn terrassen en winkels eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daarnaast bevindt de Westfield Mall of the Netherlands zich op enkele minuten afstand. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Stations Laan van NOI en Voorburg liggen nabij en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Ook de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij INDELING Via een eigen entree op straatniveau bereikt u de woning op de eerste verdieping. (Deze woning heeft als enige het gebruik van de open portiektrap naar de eerste verdieping U betreedt de woning via een ruime hal met fraai daglicht. Vanuit de hal geven stijlvolle openslaande deuren toegang tot de woonkamer, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en allure. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een praktische slaap-, werk- of studeerkamer; ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer. De royale woonverdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, fraaie binnendeuren en een hoogwaardige PVC visgsraat-vloer die door de gehele woning is doorgelegd. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze fraaie keuken van Bemmel & Kroon is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. (W) De tweede woonlaag beschikt over een ruime overloop met daklicht en maar liefst vier volwaardige slaapkamers van goed formaat. Daarmee telt deze woning in totaal vijf slaapkamers; een zeldzaamheid in de stad. De moderne badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras van circa 33 m².(ZW) Dit heerlijke buitenverblijf is in 2023 grondig gerenoveerd en biedt volop ruimte om te loungen, buiten te dineren of te genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - In 2010 intern grondig gerenoveerd en in 2023 opnieuw vrijwel volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en afwerking; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Ruim (33m2) dakterras welke grondig gerenoveerd in 2023 voorzien van elektra en lichtpunten; - Luxe Bemmel & Kroon keuken voorzien van Dekton werkblad en Siemens apparatuur en Bora Pure inductiekookplaat; - Moderne badkamer van hoog afwerkingsniveau; - Strak gestucte wanden en plafonds; - Hoge plinten en fraaie binnendeuren; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met nieuwe HR++ beglazing; - Origineel glas-in-lood stijlvol verwerkt in isolerend HR++ glas; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha Tzerra (2023); - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel internet en thuiswerken; - Dakpannen vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - Plat dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2024; - Elektrische installatie, leidingwerk en radiatoren grotendeels vernieuwd in 2010; - Actieve VvE, bijdrage € 178,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gezien het bouwjaar zullen in de NVM-koopovereenkomst onder meer een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Een woning van deze omvang, afwerkingsniveau en staat van onderhoud komt zelden beschikbaar. De combinatie van vijf slaapkamers, een royaal dakterras en de hoogwaardige renovaties maakt dit tot een uitzonderlijk familiehuis waar u zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.