Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

van Wassenaerstraat 76 A

2274RE Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

van Wassenaerstraat 76 A Voorburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante bovenwoning met karakter én verrassend veel ruimte in het populaire Voorburg? Dan is Van Wassenaerstraat 76 A absoluut het bezichtigen waard! Deze sfeervolle woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m², verdeeld over twee woonlagen, met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, een comfortabele slaapkamer op de eerste verdieping én een multifunctionele zolderverdieping. Gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum van Den Haag, combineert deze woning authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een verzorgde entreehal met trapopgang naar de woonverdieping. De hal is netjes afgewerkt en beschikt over een eigen meterkast en een praktische bergkast. De entree geeft direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de hoofdverdieping van de woning en straalt een fijne, lichte sfeer uit. De ruime woonkamer is smaakvol ingericht met een lichte laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard, en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle betonlook met houten accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser, plus veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knus balkon aan de achterzijde – perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De moderne badkamer is compact maar efficiënt ingericht, met witte wandtegels, een douchecabine met glazen deur, wastafelmeubel, designradiator en natuurlijk daglicht. Het separate toilet is apart bereikbaar vanaf de hal. Aan de rustige voorzijde van deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een grote raampartij en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de sfeervolle zolderverdieping met open indeling. Hier vindt u een lichte overloop die momenteel dienstdoet als werk- en kleedruimte. De aanwezigheid van twee dakramen en een dubbele dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De verdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt tevens over aansluitingen voor een wasmachine en koelkast/vriezer. Ideaal als extra werkplek, logeerruimte of hobbykamer. Uiteraard is deze ruimte ook af te sluiten tot slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken. Dit compacte maar gezellige buitenzitje biedt voldoende ruimte om in de frisse buitenlucht te ontspannen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 97 m² - Eén slaapkamer op de eerste verdieping - Multifunctionele zolderverdieping met dakramen en dakkapel - Moderne keuken en badkamer - Ruime woonkamer met elektrische sfeerhaard - Balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (volle eigendom) - Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag - Goed onderhouden portiekwoning Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning met karakter, licht en comfort in Voorburg? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Van Wassenaerstraat 76 A en ontdek zelf hoe verrassend ruim en prettig wonen hier is! De bezichtiging kunt u per e-mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.