Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

van Wassenaerstraat 9

2274RB Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.461

Fotogalerij

van Wassenaerstraat 9 Voorburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met energielabel A++, drie slaapkamers en een Daikin warmtepomp. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zonder verbouwen direct kunt wonen? Dan is dit recent gerenoveerde appartement aan de Van Wassenaarstraat 9 zeker een bezichtiging waard. De woning is in april 2026 volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met duurzame installaties en een praktische indeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken met AEG inbouwapparatuur, een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming en een separaat toilet. Daarnaast zijn ook de technische voorzieningen volledig vernieuwd, waardoor de woning niet alleen fraai is afgewerkt, maar ook klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Voorburg, nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het station, diverse uitvalswegen en de Westfield Mall of the Netherlands bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Via de entree bereikt u de centrale hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en vormt het hart van de woning. De moderne keuken is in april 2026 geplaatst en voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron. Dankzij de praktische indeling en aanwezige kastruimte is de keuken geschikt voor dagelijks gebruik en biedt deze alle comfort die u van een moderne woning mag verwachten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en Magnum elektrische vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. In april 2026 is het appartement grondig gerenoveerd waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Tijdens de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: -Nieuwe keuken geplaatst voorzien van AEG inbouwapparatuur; -Luxe badkamer gerealiseerd met Magnum elektrische vloerverwarming; -Separaat toilet vernieuwd; -Wanden, vloeren en plafonds opnieuw afgewerkt; -Volledige elektrische installatie vernieuwd; -Nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst; -Nieuwe ABB groepenkast geïnstalleerd; -Radiatoren en radiatorleidingen vernieuwd; -Alle binnendeuren vervangen; -Daikin warmtepomp geplaatst. Dankzij de aanwezigheid van de Daikin warmtepomp en het energielabel A++ profiteert u van een comfortabele en energiezuinige woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Kortom, een volledig gerenoveerd en energiezuinig appartement waar comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking samenkomen. Een woning die zonder verdere werkzaamheden direct betrokken kan worden. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in april 2026 • Energielabel A++ • Daikin warmtepomp • Drie slaapkamers • Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur • Combimagnetron aanwezig • Luxe badkamer met Magnum elektrische vloerverwarming • Vernieuwd separaat toilet • Volledige elektra vernieuwd • Nieuwe stopcontacten en schakelaars • Nieuwe ABB groepenkast • Radiatoren en radiatorleidingen vernieuwd • Alle binnendeuren vervangen • Wanden, vloeren en plafonds vernieuwd afgewerkt • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, station en Westfield Mall of the Netherlands • Dak is recentelijk gerenoveerd • 4 zonnepanelen per appartement • vve is 100 euro per maand • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.