Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

van Zegwaardstraat 264

2274VN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.797

Fotogalerij

van Zegwaardstraat 264 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer centraal en heerlijk in het groen is deze luxe ingerichte en werkelijk zo te betrekken (verhoogde) parterrewoning met zeer riante tuin, 2 balkons en grote berging gelegen. Dit fraaie appartement geniet een heerlijke lichtinval en is uitgevoerd met een grote doorzonwoonkamer van ca. 28m², twee prima slaapkamers, een dichte keuken met moderne parallelopstelling voorzien van inbouwapparatuur, fraaie badkamer met inloopdouche, separate toiletruimte en veel vaste kastruimte. De absolute eyecatcher is de uitzonderlijk grote achtertuin met overkapping. Het appartement is met een energielabel C, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas en een eigen cv combiketel klaar voor de toekomst! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer (bus, tram, trein en Randstad Rail) en het historische centrum van Voorburg met gezellige boetiekjes en horeca. Voorts is het centrum van Den Haag binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling complex: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de afgesloten hal met trapopgang naar de woning en trapafgang naar de eigen berging van ca. 440x235 met elektra en de naastgelegen algemene berging. Verhoogde parterre: Entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, moderne toiletruimte, praktische bergkast en fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een prima slaapkamer (respectievelijk ca. 10m² en ca. 7m²) met een recente gelegde pvc vloerafwerking. De achterslaapkamer herbergt de kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de voorslaapkamer beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. De riante doorzonwoonkamer van ca. 28m² geniet een heerlijke lichtinval en is belegd met een laminaat vloerafwerking. Deze ruimte is thans onderverdeeld in een gescheiden zit- en eetgedeelte, welke desgewenst kunnen worden omgezet naar een woonkamer en extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken van ca. 7m², welke is ingericht met een moderne parallelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk vanwaar er een trap is naar de uitzonderlijk grote achtertuin van ca. 17.5 x 8.3 meter(!), aangelegd met een groot gazon, sierbestrating, schuttingen en een fraaie overkapping. Een genot voor de echte liefhebber van het buitenleven! Bijzonderheden: - Instapklare driekamer (voorheen 4) verhoogde parterrewoning met 2 balkons en uitzonderlijk grote tuin van ca. 17,5 x 8,3 meter; - Grote doorzonwoonkamer van ca. 28m² en 2 prima slaapkamers; - Moderne keuken en modern sanitair; - Strakke afwerking: lage stopcontacten, deuren en muren goed in de verf, nieuwe radiatoren in keuken, badkamer en woonkamer en verlaagd plafond met spotjes (m.u.v. de woonkamer); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas en energielabel C; - Actieve Vereniging van Eigenaars met o.a. een MJOP en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is ca. € 163,-; - Grote berging in de onderbouw (ca. 10m²); - Zeer centrale locatie: 10 minuten fietsafstand naar Den Haag, 5 minuten naar station laan van N.O.I. en nabij de A12, A4 en A13; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.