Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Vijverhof 1

2271GN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.951

Fotogalerij

Vijverhof 1 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELEGEN OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN OUD VOORBURG, MET VRIJ UITZICHT OP VIJVERPARTIJ, SFEERVOL, VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN UITGEBOUWD 3 -LAAGS HERENHUIS MET HEERLIJKE, CIRCA 15 MTR. DIEPE ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDWESTEN! DIT KARAKTERISTIEKE HERENHUIS HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN ROYALE WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, DRIE TOILETTEN, TWEE BADKAMERS EN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. AMBIEERT U RUST EN RUIMTE IN COMBINATIE MET EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING DAN IS DE VIJVERHOF DE AANGEWEZEN LOCATIE! Omgeving De Vijverhof is een gewilde woonlocatie in Oud Voorburg waarbij fraaie, vooroorlogse herenhuizen zijn gecentreerd rondom een vijver. Naast de lagere school “ De Vijverhof “ bevinden zich diverse andere lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving alsmede diverse sportfaciliteiten en winkels. Het winkelen biedt vele mogelijkheden, zoals het onlangs geopende en het internationaal georiënteerde Westfield Mall of the Netherlands. Ook het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd winkelaanbod of de sluisjes van Leidschendam liggen op steenworp afstand. Tevens zijn de snelwegen richting alle delen van het land- binnen enkele minuten te bereiken, met goede aansluitingen op de N44/ A44, A12/ A13 en de A4 richting Schiphol. De woning Dit fraaie herenhuis is met ca. 184 m2 woonoppervlak zeer ruim van opzet, de woning is in 2021 ingrijpend verbouwd met behoud van de voor de jaren ’30 zo kenmerkende sfeer. Op de begane grond is de woning 4 meter uitgebouwd waarmee er een heerlijke woonkeuken is gecreëerd. Naast een nieuwe keuken zijn er twee moderne badkamers aangelegd, drie toiletten (op elke verdieping één), nieuw stucwerk, dakkapellen op de tweede verdieping etc, de woning is dan ook zonder kosten te betrekken! Indeling: Entree middels ca. 5 meter diepe voortuin met verdiepte fietsenberging. Vestibule. Gang met meterkast, modern, vrijhangend toilet en verdiepte voorraadkast. De sfeervolle woon- / eetkamer met erker heeft de beschikking over een eiken visgraat parketvloer en een open haard. Aan de voorzijde is de breedte van de kamer ca. 5 meter. Ter plaatse van de achtergevel is de woning 4 meter uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd met kookeiland en voorzien van diverse ( Bosch) inbouwapparatuur. De uitbouw heeft glas in lood ramen in de bovenlichten en een lichtstraat voor optimale daglicht toetreding. Tevens bevinden zich in de uitbouw drie x dubbele, openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 70 m2! Eerste verdieping: Overloop met modern, vrijhangend 2e toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 3.97 x 3.58 meter met uitzicht op de vijver. Daarnaast een voorzijkamer van ca. 3.00 x 2.56 voorzien van vaste kast. De moderne badkamer heeft een separate douche met sun shower en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer van ca. 4.68 x 3.58 meter met vaste kasten en uitzicht op de tuinen. Via deze kamer is het balkon te betreden. Tweede verdieping: Ruime, lichte overloop met 3e toilet en grote, nieuw geplaatste dakkapel. Moderne, 2e badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ca. 9.5 m2. Grote vliering met veel bergruimte en cv opstelplaats. Voortuin, ca. 15 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten met overkapping / veranda, berging en nagenoeg gehele dag optimale bezonning. Bijzonderheden; - voorzien van 16 zonnepanelen - veel authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood - aanvaarding in overleg, ca juni 2026 - woonkamer voorzien van eiken visgraat parketvloer - uitgebouwde woonkeuken - diepe, zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep - vijf slaapkamers, twee badkamers - 184m2 woonoppervlak - bouwjaar 1932 - geheel voorzien van thermopane beglazing - Tonzon vloerisolatie - centrale ligging in kindvriendelijke woonomgeving - Meetinstructie conform BBMI norm KORTOM, EEN FIJN EN KARAKTERISTIEK FAMILIEHUIS DAT OP EEN GEWELDIGE CENTRALE PLEK IN OUD VOORBURG IS GELEGEN! Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.