Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Westeinde 91 A

2275AC Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.356

Fotogalerij

Westeinde 91 A Voorburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar parterre-appartement met royale tuin op een prachtige hoeklocatie in Voorburg! In het kleinschalige nieuwbouwproject “Nieuw Westeinde” (2016) bevindt zich dit uitstekend onderhouden en direct te betrekken appartement van 118 m². De woning beschikt over een royale en bijzonder lichte living met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, modern sanitair, een zonnige rondom gelegen tuin én een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie hoekligging en de moderne afwerking in neutrale kleurstelling voelt het appartement ruim, licht en comfortabel aan. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. De combinatie van ruimte, luxe, comfort en ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een van de mooiste locaties van Voorburg. LOCATIE De woning is zeer centraal en gunstig gelegen op de hoek van het Westeinde en de Koninginnelaan, in een geliefde woonomgeving in Voorburg. Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkels, horeca en speciaalzaken van de historische Herenstraat. Ook parken, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-stations Voorburg en Laan van NOI) bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. INDELING Representatieve centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot het trappenhuis, lift en de parkeergarage. Entree appartement: ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken; bijzonder royale en lichte living met grote raampartijen rondom, fraaie zichtlijnen en openslaande deuren naar de tuin; de woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een ruime zit- als eetkameropstelling en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. De moderne woonkeuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en een strak in het plafond weggewerkte afzuigkap, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en met prettig daglicht. Vanuit de slaapkamers is eveneens direct contact met buiten aanwezig. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designafwerking. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties. Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde en zonnige rondom gelegen tuin, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. In de onderbouw bevinden zich een separate privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2016 - woonoppervlakte 118 m² - gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject “Nieuw Westeinde” - royale en lichte living - luxe open keuken met kookeiland - twee ruime slaapkamers - moderne badkamer en sanitair - fraaie en zonnige rondom gelegen tuin - volledig gelijkvloers appartement - eigen berging in de onderbouw - privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 300,87 - VvE-beheer uitgevoerd door bewoners zelf - instapklaar appartement - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg DUURZAAMHEID - energielabel A - HR++ beglazing - vloerverwarming door het gehele appartement - moderne installaties - energiezuinig appartement - comfortabel en toekomstbestendig wonen INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.