Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Zwartelaan 37

2271BS Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Zwartelaan 37 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Warmte, karakter en ziel in het hart van Voorburg In het oude centrum van Voorburg ligt dit karaktervolle 3-laags dubbel bovenhuis, met achterbalkon en berging uit 1933, met een warme uitstraling die je niet kunt nabouwen. Het is een huis met een gebruiksoppervlakte van 125 2, dat leeft en omarmt zodra je binnenkomt. De originele details, zoals de glas-in-looddeuren, de marmeren schouw en de houten vloeren, geven het huis die authentieke sfeer die bij nieuwbouwhuizen vaak ontbreekt. De royale lichte woonkamer (26m2) met open haard nodigt uit tot lange avonden, en de ruime eetkeuken (21 m2) vormt het hart van het huis. De keuken is functioneel, licht en goed onderhouden, met een klassieke uitstraling die past bij het bouwjaar en de ziel van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en aparte douche, plus een ruime multifunctionele zolderverdieping. Die volop mogelijkheden biedt voor werk, hobby of logeren. De afgelopen jaren is er ook aan comfort en duurzaamheid gedacht: alle ramen zijn vervangen door HR++ glas, de woning beschikt over energielabel C. Dit is geen “één van de zovelen”, dit is een huis dat een verhaal vertelt. Met ruimte voor eigen smaak en inrichting, maar ook met een sfeer die je niet kunt namaken. Hier proef je nog het vakmanschap van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Wie houdt van huizen met karakter, warmte en een eigen gezicht, zal zich hier direct thuis voelen. De locatie is een grote plus: aan de rand van het historische en levendige centrum van Voorburg, op loopafstand van de charmante Herenstraat met boetiekjes, de bekende winkels (o.a. AH), diverse restaurants en de zaterdagmarkt op het Oosteinde. Het fraaie park Vreugd en Rust ligt eveneens om de hoek. Parkeren kan ruim voor de deur, terwijl Station Voorburg zich op korte afstand bevindt. Indeling: Centrale, afgesloten en overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Gezamenlijke hal met trappenhuis. Eerste verdieping: Eigen entree. Compact halletje met bergruimte, meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met garderobekast. Net toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer (ca. 26 m²) met grote raampartij, natuurstenen schouw met houtkachel en drie vaste kasten. De doorgebroken woonkeuken aan de achterzijde (ca.21m²) is verzorgd uitgevoerd en ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan/boiler. Afgewerkt met een granieten werkblad en apothekerskast. Praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot het brede achterbalkon, voorzien van balkonkast. Derde verdieping: Overloop met tweede, net toilet. Riante masterbedroom met dakkapel en grote schuifwandkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Keurige, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en bovenkastjes. Zolderverdieping: Grote multifunctionele kamer/ruimte van ca. 12 m² met kastenwand en CV-opstelling. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden en heerlijk ruim 3-laags dubbel bovenhuis. Met 5 kamers waaronder 3 slaapkamer en als extra de zolder (12 m2) met dakkapel. • Woonoppervlak conform NEN 2580: 125 m² • Gebruiksoppervlakte: ca. 137 m² • Bouwjaar 1937 • Eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 191,00 per maand • Zolder kadastraal meegesplitst, te betreden met een vaste trap, te gebruiken als extra slaapkamer of werkplek. • Fraaie stijldetails aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood • Natuurstenen schouw met houthaard • Energielabel C • Volledig HR++-beglazing in aluminium, deels kunststof kozijnen (september 2023) • Fietsenberging (ca. 4 m²), achter het complex netjes afgewerkt en voorzien van planken en extra (veiligheids)slot • Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 • Dakbedekking slaapkamers, voor- en achterzijde vervangen 2025 • C.v.ketel Vaillant ecoTec classis (uit 2019) • Gelegen in een gewilde woonomgeving in het historische centrum van Voorburg • Veel voorzieningen in de directe nabijheid en op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
465 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.