Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Baarslaan 63

2215XK Voorhout • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Baarslaan 63 Voorhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Ideaal familiehuis met 180m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, energielabel B en een fantastische tuin aan het water in de wijk Hoogh Teylingen in Voorhout’ Wie op zoek is naar ruimte, rust en een huis dat tot in de details klopt, voelt zich hier zondermeer direct thuis. Aan het laatste stukje van de Baarslaan in Voorhout, waar geen doorgaand verkeer is, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van circa 180 m². Een huis dat overtuigt door zijn verzorgde uitstraling, logische indeling en het gevoel van ruimtelijkheid. Alles is hier met aandacht onderhouden en bewoond. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor doorstromers die vanuit een kleinere woning de stap maken naar meer comfort en woonoppervlak. Ook voor thuiswerkers is dit een fijne plek, dankzij de extra kamers en de rustige ligging. INDELING Begane grond: Via de voortuin met oprit en toegang tot de garage bereik je de voordeur. De entree van de woning is ruim opgezet en geeft direct toegang tot de hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De rustige afwerking met neutrale kleuren, degelijke materialen en een prettige lichtinval is door de hele woning aanwezig en start hier in de hal. De aangrenzende woonkamer is ronduit royaal en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde kijk je vrij de rustige straat in, terwijl de achterzijde zich via grote raampartijen naar de tuin opent. Deze prachtige leefruimte biedt moeiteloos ruimte aan een comfortabele zithoek rond de moderne houthaard en een ruime eettafel. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een Quooker Cube voor kokend, koud en bruisend water. De keuken geeft toegang tot de ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als garage, berging, hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de directe verbinding met de woning is de garage ook in het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er direct contact met de tuin. De woning staat op een perceel van 258 m² en de goed verzorgde en recentelijk opnieuw aangelegde voor- en achtertuin hebben een prettige verhouding tussen groen en bestrating. De achtertuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen waarop je, afhankelijk van het moment van de dag en de stand van de zon, de perfecte plek kunt uitkiezen. De houten steiger aan het water vormt daarbij een bijzonder fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. De achtertuin vormt qua inrichting en uitvoering een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonruimte. Eerste etage: De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en voelt ruim aan, mede dankzij de grote dakkapel die de overloop en het trappenhuis van veel daglicht voorziet. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een kamer met een royale maatvoering waar gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een kastenwand passen of waar een inloopkast gecreëerd zou kunnen worden. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een rustige, open sfeer. Aan de achterzijde liggen twee kinderkamers met uitzicht op de tuin en in het vroege voorjaar zie je vanaf de eerste verdieping de bollenvelden langzaam in prachtige bloei komen. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch in te richten met een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de rechte wanden is elke vierkante meter bruikbaar, wat het dagelijks gebruik uiterst comfortabel maakt. Deze kamers kijken uit op de tuin. De moderne badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd. Hier vind je een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Een complete en functionele ruimte die aansluit bij het formaat van de woning. Op de overloop ligt een apart toilet. Een verdieping die ruimschoots plek biedt voor een gezin. Tweede etage: De tweede verdieping verrast in omvang en veelzijdigheid. Deze etage biedt extra ruimte die flexibel inzetbaar is. Zo zijn er twee royale slaapkamers waarvan er één momenteel als werkruimte in gebruik is. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim en van hieruit bereik je tevens een praktische zolderberging en de separate wasruimte alwaar tevens de opstelling van de CV-ketel. Door het vloeroppervlak, de hoogte en de indeling is dit een meer dan volwaardige verdieping die het woonoppervlak van circa 180 m² echt duidelijk maakt. OMGEVING De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk in Voorhout, een dorp dat bekend staat om zijn prettige woonklimaat en de centrale ligging in de Randstad. In de directe omgeving liggen basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor (jonge) gezinnen. Het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte afstand. Ook het NS-stations van Voorhout en Sassenheim zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Met de auto zit je zo op de A44 richting Den Haag of Schiphol. Voor ontspanning zijn de duinen, het strand en de bollenvelden nooit ver weg. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1998 * Woonoppervlak 181m² * Overige inpandige ruimte 18m2 (garage) * Perceeloppervlak 258m² * Vrije achtertuin met veel privacy, direct aan het water gelegen * Inpandige garage met elektrische deur en parkeerplaats op eigen terrein * Energielabel B * Voorzien van 9 Zonnepanelen (2021) * Buitenschilderwerk (september 2025) * Beide toiletten gerenoveerd (2025) * Opnieuw aangelegde voor- en achtertuin * Tuingerichte woonkamer met veel daglicht en moderne houthaard (2017) * Ruime keuken met uitzicht op de tuin * Vijf ruime slaapkamers * Grote zolderberging * Centrale ligging in de Bollenstreek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen * Stations Voorhout en Sassenheim en strand van Noordwijk op korte afstand * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.