Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Jacoba van Beierenweg 77

2215KV Voorhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.977

Fotogalerij

Jacoba van Beierenweg 77 Voorhout
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale familie-villa (1902), eind 2023 nieuw opgeleverd, energielabel A+, 5 slaapkamers (incl. werkkamer) en op loopafstand van centrum Voorhout! Aan de Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1902. Achter de historische voorgevel schuilt een bijzonder geheim: het pand is vanaf 2019 met uiterste precisie volledig getransformeerd en verduurzaamd. Het hoogwaardige eindresultaat is pas eind 2023 opgeleverd en de woning wordt pas sinds april 2024 bewoond. U koopt hier een nagenoeg nieuwe woning met de allure van een monument! Met maar liefst 220 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers (waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond), 3 badkamers, vloerverwarming, energielabel A+ en twee eigen parkeerplaatsen biedt dit huis een zeldzame combinatie van ruimte en moderne luxe. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereikt u de indrukwekkende entree. In de hal vallen direct de hoge plafonds en de prachtige lichtinval op. Aan de voorzijde (rechts) bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is door de ligging en lichtinval ook uitermate geschikt als luxe thuiswerkplek of praktijkruimte. De living is een sfeervolle doorzon-woonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de moderne open woonkeuken, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: •Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer (de tweede). •Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (de derde en vierde), waaronder de indrukwekkende master bedroom (linksachter). Deze kamer beschikt over een sfeervol Frans balkon en een luxueuze en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. •Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor apparatuur, een extra douche en eveneens een Frans balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Onder de indrukwekkende kapconstructie met authentieke balken vindt u de vijfde slaapkamer. Deze verdieping is een volwaardig woon- of gastendomein met een eigen derde badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel) en extra bergruimte. De achtertuin (gelegen op het zuidoosten) biedt een heerlijke plek om de dag te starten in de zon en 's middags volop te ontspannen. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. Deze is volledig geïsoleerd, het dak is extra verstevigd voor zonnepanelen en er is een eigen, aparte meterkast aanwezig. Hiermee is de woning technisch deels voorbereid op de installatie van een thuisaccu of warmtepomp. De royale voortuin vormt de perfecte aanvulling op het buitenleven: hier geniet u in alle rust van de namiddag- en avondzon. Tot slot beschikt u aan de rechterzijde van het pand over twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: • Vrijwel nieuw: Pas eind 2023 opgeleverd en sinds april 2024 bewoond. • Energielabel A+: Duurzaam monumentaal wonen (volledig geïsoleerd). • 5 Slaapkamers: Waaronder de multifunctionele werkkamer op de begane grond. • 3 Badkamers: Optimaal comfort voor een groot gezin of gasten. • Toekomstbestendig: Berging met eigen meterkast en versterkt dak (klaar voor zonnepanelen/warmtepomp). • Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen aan de rechterzijde. • Locatie: Loopafstand van centrum, scholen en NS-station Voorhout. • Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding via uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
858 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, douche, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.