Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Julianalaan 80

2215HE Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Julianalaan 80 Voorhout
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzondere hoekwoning is dit! Op zoek naar een compleet verbouwde, luxe en verduurzaamde woning? Lees dan vooral verder. Deze instapklare en gasvrije woning heeft een extra diepe achtertuin met veranda, 2 dakkapellen, een aangebouwde garage met oprit én een tweede garage achterin de achtertuin! De woning is gelegen in het gezellige oude dorp van Voorhout, op loopafstand van het centrum, supermarkten, het treinstation en basisscholen. De indeling is als volgt: De woning heeft een diepe voortuin en naast deze voortuin een ruime oprit voor 2 auto's. Entree naar de woning; hal met meterkast, trapkast, modern toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval en een leuk uitzicht de voor- en achtertuin in. De ruime en zeer complete keuken is gebouwd in de zijuitbouw (2018), vanuit deze keuken is er toegang de inpandige garage in welke eveneens in 2018 gebouwd is. Deze garage is verwarmd en er is zelfs airco aanwezig. Ook is de garage volledig geïsoleerd, zodoende is de garage desgewenst gemakkelijk te verbouwen tot woonruimte (thans overige inpandige bergruimte). Eerste verdieping: 3 slaapkamers, elke slaapkamer is voorzien van een eigen airco unit welke kan verwarmen én koelen. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een klein balkon. Verder is elke slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, in de kunststof kozijnen geïntegreerde plissés en muggenhorren. Op de overloop een praktische vaste kast en verder aan de voorzijde de vrijwel nieuwe badkamer (2023) met een moderne Beton Ciré afwerking en een praktisch wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, spiegelkast met verwarming, inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot een praktische bergkast. Verder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de technische ruimte aan de achterzijde. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld alsmede de warmtepomp, wtw unit en de patchkast voor de ICT. Buiten: De voortuin is maar liefst 10 meter diep, naast de voortuin heeft u de beschikking over uw eigen oprit met plaats voor 2 auto's. Via het pad naast de woning heeft u een eigen achterom. De achtertuin is zelfs ruim 17 meter diep! Aansluitend aan de woning is er een grote houten veranda met 3 elektrisch bedienbare screens. Achterin de achtertuin is er toegang middels een elektrische garagedeur tot de tweede garage. De woning is recent compleet verbouwd, verduurzaamd en voorzien van energielabel A+++, verder is de woning 'slim' gemaakt middels allerlei domotica. Bijzonderheden: - Uitbouw zijkant in 2018 (geïsoleerde inpandige garage + nieuwe keuken); - Tweede garage achterin de achtertuin; - Extra diepe achtertuin van ruim 17 meter; - Waterontharder (ter overname); - Veranda (2020) met 3 elektrische screens; - Luxe eiken binnendeuren; - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming; - Complete elektra is vernieuwd; - Airco units in elk vertrek; - De woningen aan de overzijde van de straat worden gesloopt en op dezelfde locatie nieuw opgebouwd. Recente verduurzaming: - Geïsoleerde betonnen begane grondvloer; - Tussenvloeren zijn geïsoleerd; - Dak is geïsoleerd en v.v. 2 kunststof dakkapellen; - Spouw (gevel) is na-geïsoleerd; - Kunststof kozijnen voorzien van rolluiken, zonnescherm, screens en muggenhorren; - Laadpaal tbv elektrische auto's (ter overname); - Douche wtw; - Warmtepomp met 177L boiler full electric; - Ventilatie wtw; - 7 airco units; - 31 PV panelen aanwezig. Domotica: - Domotica wordt aangestuurd via Homey (ter overname) - Professionele alarminstallatie met rookmelders; - WTW systeem co2 gestuurd; - Philips Hue verlichting (ter overname); - Slimme temperatuurregeling; - Beide garagedeuren elektrisch bedienbaar via domotica en alarm; - Tuinverlichting domotica geschakeld; - Slimme deurbel. Graag tot ziens bij een van de bezichtigingen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.