Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Kroeskarperlaan 94

2215XR Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Kroeskarperlaan 94 Voorhout
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel van 264m2, zonnige tuin en eigen oprit, dan is de Kroeskarperlaan 94 precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid ligt in een geliefde buurt van Voorhout en bevindt zich bovendien op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum, scholen en sportfaciliteiten, het NS-station en diverse voorzieningen. Een ideaal familiehuis waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein (2026), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat parketvloer met band en bies en beschikt over een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast met veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel. De halfopen woonkeuken is een echte eyecatcher. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. De recent vernieuwde keuken is luxe uitgevoerd met een schiereiland en bargedeelte, koffiecorner, koelkast, vrieskast, Quooker, vaatwasser, stoom-combioven en een vrijstaand 6-pits Smeg gasfornuis. Via een loftdeur kom je in de praktische bijkeuken met veel bergruimte en toegang tot de zijpoort van de woning. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een antracietgrijze plavuizenvloer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is met veel zorg aangelegd en biedt volop groen en bloeiende borders, veel privacy en meerdere fijne zit- en speelplekken. Direct grenzend aan de woning is een zonnig terras waar je de hele dag heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin is ruimte voor een comfortabele loungehoek met heater om tot in de late avond van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis, tuinkast en een handige achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met vaste kastenwand en twee kamers aan de achterzijde. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, duo-ligbad, dubbele wastafel en radiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de praktische tweede badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn grote dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde heeft airconditioning, toegang tot een ruim opberghok en eveneens bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, cv-ketel (Nefit, 2011) en aansluitingen voor was- en droogmachine. Pluspunten van deze woning: - 5 Ruime slaapkamers - 2 Badkamers - Zonnige, privacyrijke tuin -Parkeren op eigen terrein -Centrale ligging in Voorhout -Op loopafstand van centrum, NS-station en openbaar vervoer -Nabij supermarkten, scholen en sportvoorzieningen -Energielabel B Een comfortabel en ruim gezinshuis op een uitstekende locatie – absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
566 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.