Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mauritsstraat 37

2215CR Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Mauritsstraat 37 Voorhout
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met volop ruimte én mogelijkheden in een rustige, groene woonwijk? Dan is Mauritsstraat 37 in Voorhout beslist een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en staat op een zonnig perceel. De woning biedt onder andere een royale woonkamer, vier slaapkamers, een diepe tuin, garage en een aangebouwde serre met lichtkoepels. Dankzij de speelse indeling, de uitbouw aan de achterzijde en de grote raampartijen geniet u van een prettige lichtinval. Een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, waar zich het toilet en een praktische opbergkast bevinden. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt uitzicht op het groene straatbeeld. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime serre. Dankzij twee lichtkoepels en grote schuifpuien is dit een lichte, aangename ruimte die uitstekend geschikt is als tweede zitkamer, speelruimte of werkplek. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin.Centraal in de woning vindt u de keuken, uitgevoerd in een karakteristieke retrostijl met oranje wandtegels en houten kastfronten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en veel opbergruimte. Een doorgeefluik naar de eetkamer zorgt voor extra gebruiksgemak.Via de serre bereikt u de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn. Ook is er extra bergruimte en een tweede toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de groene tuin. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken eveneens over een prettig formaat. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel en ingebouwde kastruimte. Op de overloop zijn extra bergruimten aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie. Via de overloop heeft u ook toegang tot een bergvliering. Tuin De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, een betegeld terras en meerdere zitplekken. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen of tuinmaterialen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich extra tuinruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 143 m² * Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin * Aangebouwde serre met lichtkoepels * Ruime woonkamer met open haard * Vier slaapkamers * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk * Nabij winkels, scholen en uitvalswegen * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving, NEN 2580 en notariskeuze koper. Wilt u wonen in een royale woning met veel potentie in een rustige omgeving? Plan dan snel een bezichtiging in bij Mauritsstraat 37 in Voorhout. Een huis met mogelijkheden, ruimte en sfeer wacht op uw persoonlijke touch. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.