Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaars B.V.

Waterlelieweg 3

2215GR Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 5.283

Fotogalerij

Waterlelieweg 3 Voorhout
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, sfeervolle woonkamer met haard, diepe tuin én parkeren op eigen terrein in geliefde woonwijk ‘Oosthout’! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Oosthout in Voorhout staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 104 m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer (type tuinkamer) met gashaard en een diepe, fraai aangelegde achtertuin grenzend aan een groene zone. Uniek is de stenen berging én de parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde van de woning – ideaal in deze rustige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen parkeerplaats en groenbegroeide pergola kom je binnen in de hal met meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (type tuinkamer) is voorzien van een sfeervolle gasgestookte hoekhaard, strakke wand- en plafondafwerking, een schuifpui naar de tuin en een fraaie tegelvloer. De open keuken in L-opstelling aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douche-cabine en designradiator. De afwerking is neutraal en tijdloos. Tweede verdieping De royale zolder-etage is bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een ruime vierde en vijfde slaapkamer beide voorzien van een dakkapel, extra kastruimte en veel bergruimte achter de knieschotten. In de vijfde slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-installatie (Remeha; 2020). Buitenruimte De zonnige achtertuin (ZW) van ruim 10 meter diep is strak aangelegd met sierbestrating, een groenblijvende erfafscheiding en veel privacy dankzij de ligging aan het achterliggende groen. Via de schuifpui stap je zo het terras op – een fijne plek voor lange zomeravonden. In de voortuin bevindt zich een stenen berging van 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De parkeerplaats op eigen terrein maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde woonwijk Oosthout; - Totale gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²; - Inhoud woning: ca. 357 m³; - Stenen berging in de voortuin van ca. 6 m²; - Parkeerplaats op eigen terrein; - 5 slaapkamers en een moderne badkamer; - Volledig voorzien isolatie; - Sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui; - Diepe zonnige achtertuin op het Zuidwesten met veel privacy; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en NS-station; - Bouwjaar ca. 1985 Locatie De woning ligt in een ruim opgezette, verkeersluwe straat in woonwijk Oosthout, met veel groen en meerdere speelvoorzieningen. De ligging is ideaal voor gezinnen en forenzen: op loopafstand van het centrum van Voorhout en het NS-station, en nabij uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Interesse? Deze instapklare woning met karakter, ruimte en comfort wacht op een nieuwe eigenaar. Wil jij wonen in een rustige, groene omgeving in het geliefde Oosthout? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.