Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Alexander Adamskistraat 2

2251RT Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.912

Fotogalerij

Alexander Adamskistraat 2 Voorschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alexander Adamskistraat 2 Voorschoten Eengezins HOEK woning (ca. 113.90 m2 woonoppervlakte) met een voortuin en een zonnige achter tuin op het zuidwesten (ca. 10.00 meter diep), met een achterom en een aangebouwde stenen schuur. Gelegen op een (deel) perceel eigen grond van ca. 140 m2 (moet nog worden uitgemeten). De woning is in gebouwd in 1992, heeft 4 slaapkamers, voorzien van een eenvoudige open keuken, badkamer met douche en 2e toilet op de 1e etage. Verwarming via eigen CV installatie (combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2013). De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel B. Het woongedeelte is gedeeltelijk voorzien van laminaatvloeren. Parkeren in de directe omgeving is nog steeds gratis. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het leuke centrum van voorschoten (ca. 3 minuten fietsen) met steeds meer gezellige restaurants en een mooie winkelstraat. Verder vind u sportgelegenheden, het recreatie gebied de Vlietlanden, speelplek en diverse scholen op korte afstand o.a. The British school, middelbare school en een basisschool. Het station van Voorschoten is ook snel bereikbaar (ca. 5 minuten fietsen). De buurt is zeer kindvriendelijke met veel groen. De Alexander Adamskistraat ligt aan de voorzijde aan een verkeersvrije straat, parkeren (gratis) nabij de woning, gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A-4, N-44 en A-434 en op korte afstand van de openbaarvervoer voorzieningen. Een leuke woning in een redelijk tot goede staat van onderhoud. Buitenzijde in 2025 geschilderd. Optie om uit te bouwen op de begane grond (achter) en mogelijkheden voor dakkapel (len). Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, lichte Z- vormige woonkamer (ca. 27 m2, m) met doorloop naar de open keuken (ca. 2.42 x 2.41 m) met een eenvoudig keukenblok (geen apparatuur), tussen hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, (ca. 4.67 x 2.99 m.) en (3.68 x 2.10 m.) aan de voorzijde en 1 slaapkamer (ca. 3.64 x 2.99m.) aan de achterzijde, basis badkamer (ca. 2.45 x 2.10 m.) met wastafel, eenvoudige douche, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Open ruimte geheel nog naar eigen inzicht in te delen, bergruimte, opstelling CV ketel (Intergas bj. 2013), hier is ook een optie voor een wasmachine aansluiting, 1 ruime open zolder slaapkamer (ca. 5.18 x 5.17 m.) met velux dakraam en extra zijraam, in de knieschotten mogelijkheden voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - 113,90 m2 woonoppervlakte; - ca. 140 m2 eigen grond (moet nog worden uitgemeten kosten voor koper); - inhoud ca. 423 m3; - Bouwjaar 1992; - eenvoudige keuken; - badkamers met douche en 2e toilet op de 1e etage; - 4 slaapkamers; - Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - aangebouwd stenen schuur (ca. 2.70 x 2.01 m.) voorzien van elektra; - eigen CV combi ketel Intergas bj. 2013; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel B; - kindvriendelijke buurt; aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 560.000,- k.k. Clausules : Transport: Via project Notaris Tomlow te Heerlen eventueel collegiaal met… Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.