Direct naar de inhoud
Logo van Rijnland Makelaars

Annie M.G. Schmidtlaan 394

2251ZE Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.550

2% overdrachtsbelasting (€ 28.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.465.550

Koopprijs /m²: € 6.899

Fotogalerij

Annie M.G. Schmidtlaan 394 Voorschoten
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op hoog niveau in Park Allemansgeest Op een van de meest geliefde locaties van Voorschoten, in de stijlvolle woonwijk Park Allemansgeest, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement op de zesde verdieping van een representatief appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m², twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en allure die zelden beschikbaar komt. Vanaf de zesde verdieping geniet u dagelijks van een adembenemend panorama over de Vliet en de uitgestrekte Vlietlanden. De voortdurend veranderende vergezichten, het water en het groen vormen een rustgevend decor dat in elk seizoen weet te imponeren. De woning beschikt over een ruime living met grote raampartijen die optimaal profiteren van het uitzicht en de lichtinval. De royale woonkeuken vormt het hart van het appartement: een heerlijke plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logees, een werkkamer of hobbyruimte. Met twee comfortabele badkamers en een doordachte indeling is het appartement uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en luxe. De maatvoering en het comfortabele woonprogramma maken dit een ideale woning voor de veeleisende koper die waarde hecht aan kwaliteit, privacy en gemak. Park Allemansgeest staat bekend om zijn fraaie architectuur, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het historische centrum van Voorschoten, diverse voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een groot en geriefelijk appartement op een unieke locatie, met een fenomenaal uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Annie M.G. Schmidtlaan 394, Voorschoten – wonen op niveau, in alle opzichten. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Zesde verdieping Entree appartement, hal voorzien van een parketvloer. Vanuit de hal bereikt u diverse ruimtes, waaronder drie slaapkamers van goed formaat, een separaat toilet, een stookruimte/berging en de gastenbadkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. De masterbedroom beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom en dubbele mengkranen. De woonkamer van circa 40 m² biedt een fraai en levendig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras van circa 13 m². Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een separate provisieruimte. Desgewenst kan de keuken middels openslaande deuren van de woonkamer worden afgesloten. Kenmerken Woonoppervlakte circa 208 m²; Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder; Eigen berging; Mooie, nagenoeg plafondhoge binnendeuren; Energielabel A; Recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2026); Vloerverwarming; Actieve en gezonde VvE; Bouwjaar 2009; Oplevering in overleg; Artikel "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing. Meetinstructie De Meetinstructie NEN 2580 is bedoeld om op een meer eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte van woningen te meten. De meetinstructie biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Deze verschillen kunnen onder meer ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.435.000

Kosten koper (geschat): € 30.550

2% overdrachtsbelasting (€ 28.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.465.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 71.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
660 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.