Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Den Haag

Dillenburglaan 8

2252KX Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dillenburglaan 8 Voorschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING In de woonwijk “Nassauwijk” in Voorschoten ligt op een groot perceel (maar liefst 580 m²) en in de zeer gewilde straat “Dillenburglaan” deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 186 m² woonoppervlak! Gelegen in een prachtige, rustige buurt met veel groen en een vriendelijk straatbeeld, biedt deze woning niet alleen royale leefruimte en comfort, maar ook een ideale ligging nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het OV. Vanuit de achtertuin geniet u bovendien van een weids uitzicht op het groen – een unieke combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid! Verkopers aan het woord: “Onze ouders werden direct verliefd op dit huis met het mooie uitzicht, de prachtige omgeving en centrale ligging. In de afgelopen 45 jaar waren zij eigenaar en genoten zij van ons gezin en onder andere van wandelingen op Landgoed de Horsten, fietstochten naar Wassenaar en rondom de Vlietlanden, treinreizen maar ook van de lokale voorzieningen. Het huis is toe aan een nieuwe fase… nieuwe bewoners. Wij nemen afscheid van deze plek en koesteren de mooie herinneringen.” Op zoek naar ruimte, licht en comfort? Deze charmante woning aan de Dillenburglaan 8 biedt het allemaal: een perceel van 580 m², een royale lichte woonkamer met serre, een sfeervolle open haard, een bijkeuken, vier slaapkamers (waarvan twee met balkon), garage, een grote schuur, een sfeervol prieel in de tuin, een dakkapel op zolder én een heerlijke tuin rondom. Gelegen in een rustige en groene wijk van Voorschoten – een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling: Begane grond; Via de poort bereikt u de entree van de woning. Links bevindt zich de zonnige voortuin (zuidoost ligging) en de ingang naar de garage. De garage biedt toegang tot de bijkeuken en een extra kamer. Naast de woning, bij de oprit, staat bovendien een ruime vrijstaande schuur – ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. De woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een open haard en staat in verbinding met de keuken en de serre. Vanuit de serre, voorzien van aluminium kozijnen, dubbelglas én elektrische zonwering bovenop, stapt u via de schuifpui de royale achtertuin in (noordwestligging). In de tuin vindt u naast veel groen ook een ruim prieel, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van de rust en het uitzicht. Aan de voorzijde zorgen eveneens elektrische zonneschermen voor extra comfort. Eerste verdieping; De eerste verdieping is volledig gestoffeerd en telt drie slaapkamers. De master bedroom heeft een balkon op het zuidoosten. Een tweede slaapkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde, gericht op het noordwesten met uitzicht op het groen. De derde slaapkamer is eveneens ruim. Daarnaast vindt u hier de badkamer met een hoekbad, een aparte douche en een separaat toilet (recent vernieuwd). Tweede verdieping (zolder); De zolder is verrassend ruim en eveneens gestoffeerd. Hier vindt u een vierde slaapkamer met Velux dakraam, een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte, en praktische opbergkasten. Op de overloop is een knusse bibliotheekhoek gecreëerd en er is extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - 186 m² woonoppervlak - Perceel van 580 m² - 4 slaapkamers, waarvan 2 met balkon - Grote achtertuin, zonnige voortuin, ruime schuur én een prieel - Garage, bijkeuken en extra kamer - Serre met schuifpui en elektrische zonwering - Open haard in de woonkamer - Dakkapel op de zolderverdieping - Volledig voorzien van dubbelglas - CV- ketel uit 2023 - Elektrische zonneschermen aan de voorzijde - Energielabel E - Gelegen op eigen grond Ligging: De woning ligt in een zeer gewilde en rustige woonomgeving in Voorschoten. Omringd door veel groen en toch op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Een buitenkans! Deze royale gezinswoning met garage, serre, open haard, ruime schuur, prieel, grote dakkapel en zonnige tuin is een unieke kans op een toplocatie in Voorschoten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning biedt!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, en ligbad

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.