Direct naar de inhoud
Logo van Clingendael Makelaars

Eikenlaan 21

2251DE Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 5.124

Fotogalerij

Eikenlaan 21 Voorschoten
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Eikenlaan in Voorschoten vinden we dit zeer ruime 3-kamer appartement op de eerste etage van een appartementencomplex, in de kindvriendelijke en rustige wijk Starrenburg II. Dit van oorsprong dubbele appartement is in 2017 samengevoegd tot één zeer ruim appartement en compleet gerenoveerd,met een woonoppervlakte van 120m2, werkelijk alles is nieuw. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een luxe open keuken, er is comfortabele vloerverwarming, twee slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele douche, grote wastafel voor 2 personen, twee inpandige bergingen en naast het grote dakterras bij de entree heeft dit appartement ook twee balkons. De entree is via de afgesloten binnenplaats van het complex op de eerste verdieping en hier is plek voor een gezellige zithoek in het zonnetje. Er kan een parkeerplek gehuurd worden in de onderliggende garage of er kan in de buurt gratis geparkeerd worden en in de directe omgeving zijn er scholen, een kinderopvang en een groen en waterrijk wandelgebied waar uw hond heerlijk kan rondrennen. De supermarkt is een paar minuutjes fietsen en de bushalte en het station liggen om de hoek.Zoals gezegd waren dit van oorsprong twee appartementen, welke zijn samengevoegd tot één luxe en ruim opgezet appartement (2017). Het fijne hiervan is dat bijna alles nieuw is, zoals de keuken met de apparatuur uit 2018 en de luxe badkamer met dubbele douches, wastafelmeubels vrij hangende toiletten en natuurlijk nieuw tegel- en leiding-werk. Maar ook de afwerking van de wanden en plafonds met glad stucwerk en prachtig schilderwerk zijn splinter nieuw. De vloeren zijn allen nieuw gelegd en afgewerkt met hoge plinten wat een rijke uitstraling geeft en in 2021 is de CV-ketel vervangen en zijn er gelijk 2 nieuwe vloerverwarmingspompen geplaatst.Kortom een woning zonder zorgen en een appartement dat zeker een bezichtiging waard is! IndelingAppartementencomplexCentraal overdekt en afgesloten entree met brievenbussen, video-intercom, liftschacht en toegang tot de centrale hal met trappenhuis. De garage bevindt zich onder het gebouw, er kan een parkeerplaats gehuurd worden. Appartement 1e verdiepingVanaf de binnenplaats is er toegang tot de woning. Voor de woning is plek voor een zitje. Entree met meterkast, kast met de Cv-installatie (2021), het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken en de hal aan de rechterzijde. De woonkamer heeft vloerverwarming, toegang tot het balkon aan de linkerzijde van het appartement, spots en muur verlichting en een voorzetwand met LED-haard en plek voor de TV zodat deze netjes in de muur valt. De keuken in L-vorm ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een zwart granieten blad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel vriescombinatie, combi-oven en er is een Smeg 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met vaste kasten die het idee geven van een inloopkast, er is toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met maar liefst 2 regendouches, een 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met daarnaast de inpandige berging met 3 vaste kasten waarvan 1 met de aansluiting voor de wasmachine en droger.K Bijzonderheden: Compleet verbouwd in 2017 Alle wanden glad gestukt en geschilderd Nieuwe vloeren met hoge plintenRuime badkamer met dubbele douche 2 balkons en een dakterras Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2018 CV uit 2021 Vloerverwarming met nieuwe pompen (2021)

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.