Direct naar de inhoud
Logo van Kwadraat Makelaardij

Eikenlaan 4

2251DH Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.596

Fotogalerij

Eikenlaan 4 Voorschoten
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een mooi en ruim huis met een uitstekend energielabel (A) goed onderhouden tuin in een rustige omgeving, dan ben u bij deze woning aan het juiste adres. Deze prachtige geschakelde twéé-onder-een kap woning op Eikenlaan 4, in het hart van Voorschoten, past perfect bij uw wensen. Het huis, gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van 176 m². Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk) en is ideaal voor zowel stellen, gezinnen als doorstromers. Ervaar de warme sfeer en de prachtige kwaliteit van deze woning. **Locatie & Omgeving** Voorschoten is een heerlijke groene rustige Gemeente gunstig gelegen in de Randstad - tussen Den Haag en Leiden- met eigen station ( Leiden - Schiphol -Amsterdam- Den Haag) en Eikenlaan 4 ligt aan een zeer rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Hierdoor kunt u genieten van een rustgevende leefomgeving terwijl u toegang heeft tot openbaar vervoer en nabijgelegen scholen. Dit zorgt voor een ideaal wonen voor u en uw familie. **Algemene kenmerken van de woning** Deze woning heeft een energieklasse A met een energie-index van 1.07, dankzij o.a. de 17 zonnepanelen (2019) en overige isolatie. De woning wordt verwarmd door een Remeha CW 5 ketel die in 2021 is geïnstalleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond. Ook aan de buitenkant is de woning goed onderhouden **Begane Grond** Doordat een gedeelte van de garage bij de woonkamer is betrokken beschikt is er op de begane grond een ruime woon- en eetkamer van 54m² gerealiseerd met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De moderne en ruime keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur (waaronder combi-magetron en oven) **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een walk- in closet en direct toegang naar de luxe badkamer 1 (ook toegankelijk via de overloop) voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers (3e mogelijk), een installatieruimte/wasruimte en een tweede badkamer. Zonnig dakterras aan voorzijde. Op deze verdieping is airco aanwezig. De tweede badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafel, evenals een wasmachine aansluiting. Veel bergruimte achter knieschotten. **Buitenruimte & tuin** De woning heeft een prachtige, goed onderhouden en zeer zonnig gelegen tuin die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Er is een veranda/overkapping aanwezig zodat u ook met minder weer overdekt buiten kan zitten. In de tuin liggen ondergrondse druppelslangen. De tuin is toegankelijk via de achterom (laatste van het pad dus diepere tuin) en er is een berging voor o.a. de fietsen en tuin meubilair. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar op mandelig terrein, op openbare parkeerplaatsen en op privéterrein (laadpaal mogelijk). Extra voorzieningen van de woning zijn onder andere rolluiken, tv-kabel, glasvezel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen en uitgebalanceerde ventilatie, die bijdragen aan het comfort en de efficiëntie van de woning. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlakte van 176 m² - Parkeercapaciteit op eigen terrein voor 1 auto (laadpaal mogelijk) - Heerlijke zonnige tuin met overkapping/veranda en dakterras op 2e verd. - Energieklasse A - Rustige locatie in een woonwijk dichtbij (loopafstand) van basisschool en kinderopvang - Woonkamer vergroot door deel garage toe te voegen en voorzien van vloerverwarming - Ruime berging (eventueel te gebruiken als garage) met sectionaal deur (electrisch bedienbaar 2018) - 17 x zonnepanelen (2019) - Keuken 2017 met alle inb. app. (w,o combi magnetron en oven) - Glad gestuced plafond op de bg - Electrisch bedienbare rolluiken op 1e verd. - indeling 1e verd, aangepast toilet nu bij badkamer gevoegd - ouderslaapkamer met walk-in closet en toegang naar badkamer - Overloop 1e verd. had oorspronkelijk een bergkast maar deze is nu toegankelijk gemaakt via kleine slaapkamer zodat deze nu over royale inbouwkast beschikt - Einde van de achterpoort dus (extra) diepe achtertuin - Houten schuur - 2 badkamers, 3 toiletten, 5/6 slaapkamers - Op zolder nu 2 slaapkamers (oorspr. 3) voorzien van airco daarnaast 2e badkamer met douche cabine, wastafelmeubel, 3e toilet en veluxdakraam (de vloertegels douchebak en wastafelmeubel zijn 2017 vernieuwd) Grote slaapkamer (oorspr. 2 kamers) beschikt over toegang naar dakterras. - CV ruimte (Remeha CW 5 2021) en omvormer zonnepanelen - Gevel delen op zolder vervangen (2024) voor hardhouten delen. Mis deze kans niet om dit prachtige huis uw thuis te maken. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van deze bijzondere woning. Naast de woning met ondergrond behoort bij de verkoop ook nog 1/6 e onverdeeld perceel in mandelig terrein (nr. 11363 totaal groot 610m2) Oplevering jan/feb 2026

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
864 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.