Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Generaal Spoorlaan 34

2252TB Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Generaal Spoorlaan 34 Voorschoten
Foto 48

Omschrijving

Karakteristiek, ruim woonhuis met potentie aan de Generaal Spoorlaan 34 Aan een groene laan in Voorschoten ligt deze ruime zeven kamerwoning met volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Dit royale woonhuis vraagt om modernisering, maar biedt een fantastische basis om geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren tot een droomwoning. De woning kenmerkt zich door haar grote kamers, prettige indeling en diverse authentieke elementen die het huis karakter en sfeer geven. De uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin. De fraai gelegen achtertuin is een van de absolute pluspunten: ruim, groen en met vrij uitzicht over weilanden en natuur. Daarnaast grenst de tuin aan een charmant watertje, wat zorgt voor een rustgevende en landelijke sfeer. Een zeldzame combinatie zo dicht bij voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich zowel het station van Voorschoten als de British School, wat deze woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door de grote raampartijen en prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de uitbouw, met zicht op en toegang tot de diepe achtertuin. Aangrenzend zijn een praktische berging en een overkapping aanwezig. De achtertuin is ruim opgezet, grenst aan een charmant watertje en biedt vrij uitzicht over groen en weilanden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon. De overige kamers zijn eveneens van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en het dakvlak is er verrassend veel ruimte aanwezig. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten en een aparte kast/berging. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Ruime entree, meerdere woon- en slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, in totaal zeven kamers, en een uitbouw aan de achterzijde waarin de keuken is gesitueerd. Kenmerken: Zeven kamerwoning met veel ruimte Grote achtertuin met vrij uitzicht over groen en weilanden Gelegen aan een schilderachtig watertje Uitbouw met keuken aan de achterzijde Authentieke elementen aanwezig Op loopafstand van station en de British School Volledig naar eigen smaak te moderniseren Wonen in Voorschoten Voorschoten is een van de oudste plaatsen in de regio en kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Het dorp heeft zijn historische charme weten te behouden, met een sfeervol centrum, monumentale panden en groene lanen. Tegelijkertijd biedt Voorschoten alle moderne voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een geliefde woonplaats is voor gezinnen en forenzen. Kortom: een unieke kans om een royaal huis op een prachtige locatie volledig naar eigen hand te zetten en te genieten van ruimte, rust en groen midden in het hart van Voorschoten. Vraagprijs € 650.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Asbest- en Ouderdom- en niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch hr-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.