Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Leidseweg 170

2251LJ Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.305

Fotogalerij

Leidseweg 170 Voorschoten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in karakter en comfort – vooroorlogs herenhuis met zonnige tuin in Voorschoten In een rustige, charmante straat met eenrichtingsverkeer, parallel aan de Leidseweg ligt dit goed onderhouden vooroorlogse herenhuis van ca. 131 m². Een woning vol karakter én comfort, met een diepe, zonnige achtertuin (zuidoosten), royale leefruimtes en authentieke details zoals glas-in-lood, een erker, en suite schuifdeuren. Hier geniet u van rust, privacy en volop leefruimte, terwijl het bruisende dorpshart van Voorschoten op loop- en fietsafstand ligt. Indeling Begane grond De woning is te betreden via de beschutte voortuin en een klassieke entree. De vestibule met originele wandtegels leidt naar de hal met toilet (wandcloset + fonteintje) en praktische kelderkast. De royale woonkamer en suite (ca. 39 m²) is een echte sfeermaker: een fraaie erker aan de voorzijde, schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, parketvloer én dubbele openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een fijne leefruimte. De halfopen woonkeuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling is compleet uitgerust met 6-pits gaskookplaat, schouwkap, combimagnetron op ooghoogte, vaatwasser en koelkast. Zonnige achtertuin Met een diepte van ca. 22 meter, ligging op het zuidoosten en een groot terras is deze tuin een waar buitenparadijs, van ’s ochtends vroeg tot in de avond zonnig. Het zonnescherm biedt desgewenst verkoeling. Achterin de tuin staat een charmante, houten chaletschuur (ca. 20 m²) met veel bergruimte en toegang tot het achterpad. De containers zijn slim uit het zicht geplaatst naast het chalet. Eerste verdieping Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de badkamer. • De kamer aan de voorzijde is vergroot met een voormalige zijkamer, waardoor een royale slaapkamer is ontstaan van ca. 18 m², mét deur naar het balkon. • De achterkamer (ca. 13 m²) heeft een vaste kast en een rustige ligging. • De badkamer is voorzien van een verdiept ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Zolderverdieping Ruimte in overvloed! Met dakkapellen aan voor- en achterzijde is de zolder uitermate geschikt voor extra slaapkamers. De huidige indeling bestaat uit een grote voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, en een ruime L-vormige kamer van ca. 20 m², eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Boven deze verdieping bevindt zich nog een handige bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Voorschoten, een toplocatie De woning ligt op een ideale plek: centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Het sfeervolle centrum van Voorschoten, met winkels, horeca en de gezellige vrijdagmarkt, ligt op loop- of fietsafstand. Ook Leiden is snel bereikbaar per fiets of auto. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen (waaronder The British School) liggen dichtbij. Ook recreatie ontbreekt niet: parken, de Vlietlanden via de wandel- en fietsbrug over de Vliet bevindt zich om de hoek. Openbaar vervoer (bus richting Leiden en Den Haag) en uitvalswegen (A4, A44, N11) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aandacht voor het milieu! Zuinig met energiebronnen omgaan? Dat kan dankzij alle maatregelen die samen voor een Energielabel A hebben gezorgd, Kortom: een charmant, herenhuis met ruimte, sfeer én een droom van een tuin, op een fantastische plek in Voorschoten!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.