Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Multatulilaan 5

2251ZW Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.430

2% overdrachtsbelasting (€ 25.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.306.430

Koopprijs /m²: € 6.270

Fotogalerij

Multatulilaan 5 Voorschoten
Foto 2

Omschrijving

Karaktervolle, zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan de Multatulilaan in Voorschoten. Dit Herenhuis met ZEVEN KAMERS beschikt over een grote (20 METER DIEPE) prachtige achtertuin, die vanuit de sfeervolle buitenkamer optimaal te beleven is. De ruimtes in de woning zijn groot en optimaal gesitueerd. De woning ligt in de zeer gewilde wijk “Park Allemansgeest”. Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij jou om de video te bekijken. Ligging & uitstraling “Park Allemansgeest” is een unieke wijk met art deco bouwstijl, die tot in detail is toegepast. Met 5 minuten fietsen van het centrum van Voorschoten of 15 minuten van het centrum van Leiden, ligt het op korte afstand van winkels en uitgaansmogelijkheden. Voor schoolgaande kinderen is er een basisschool op loopafstand en meerdere middelbare scholen in de omgeving. De woning aan de Multatulilaan valt op door de mooie rozen in de ruime voortuin, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend en de ruime parkeergelegenheid op het eigen erf. Door de geschakelde ligging is er veel lichtinval en een ruim uitzicht. De verhoogde ligging ten opzichte van de weg biedt extra privacy. Via de entree kom je in een royale hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De mooie afwerking en details laten zien dat het huis met liefde en vakmanschap is gebouwd en met zorg is onderhouden. Vanuit de hal met mooie plavuizen vloer, zijn meerdere vertrekken bereikbaar, zowel de toiletruimte als de woonkamer. Wonen & leefruimtes De woonkamer vormt het hart van de woning, is royaal van opzet en sfeervol gedecoreerd. De massief houten parketvloer benadrukt het authentieke karakter van het huis. Dankzij meerdere raampartijen en de prettige indeling is dit een fijne leefruimte met fraai uitzicht op de achtertuin. In de warmere maanden openen de tuindeuren zich naar het tuinterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de fraaie open keuken met ruime eetkamer. De keuken sluit qua uitstraling goed aan bij de bouwstijl van de woning. Door de indeling van de keuken is er veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, en een groot werkblad om te benutten tijdens het koken. Er is een elektrische kookplaat, de magnetron-oven en afwasmachine zijn ingebouwd. De aanwezigheid van een boiler onder het aanrecht, maakt dat er direct heet water beschikbaar is. De keuken is op een prettige manier via een halfhoge afscheiding afgescheiden van de woonkamer. Door de nabijheid van de eetkamer en woonkamer is het gezellig koken in nabijheid van het gezin of gasten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en door de vele raampartijen is het hier de hele dag een gewilde plek om te zitten. 1e verdieping: Via een ruime en lichte trap in de hal kan de eerste verdieping worden bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een werkkamer annex kantoor, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorkant bevindt zich een ruime slaapkamer, met mooie lichtinval door meerdere raampartijen. De logeerkamer, ook aan de voorkant van het huis, kan indien gewenst ook als extra werkkamer gebruikt worden. De master bedroom, kijkt uit op de achtertuin, is licht en ruim van formaat en beschikt over een kastenwand over de hele breedte van de kamer. De werkkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van het huis en is door de lichtinval, oppervlakte en eigen internetaansluiting, een prettige werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met bad, inloopdouche, dubbele wastafels en een grote spiegel. Het tweede toilet is separaat op deze verdieping aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aanwezig is een afgesloten ruimte met een wasmachineopstelling, droger en extra bergruimte. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer, waar door het hoge plafond indien gewenst ook een verhoogde slaapruimte te creëren is. Door de bijzondere ramen, het mooie uitzicht aan de zijkant en indeling van de kamer, is dit een prettige leefruimte voor opgroeiende kinderen. Deze grootste en bijzondere kamer kunt u natuurlijk ook als master bedroom gebruiken. De rest van de zolderverdieping kan door de aanwezigheid van meerdere dakramen eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Er is een internetaansluiting en een sauna-aansluiting aanwezig. Tuin, tuinkamer en garage Het unieke van deze woning is de zeer ruime en fraaie tuin. Er zijn diverse mogelijkheden voor zitjes in de tuin, zowel in de zon als onder één van de mooie bomen. De aanwezigheid van diverse bloeiende bomen, planten en struiken en meerdere vijvers maken deze tuin een ware beleving, waar je elke keer weer wat nieuws ontdekt. Door de aanwezigheid van een gezellige tuinkamer kan men van de tuin in alle seizoenen genieten. De garage biedt extra opslagruimte voor tuinmeubels en gereedschap en aan de voorzijde kunnen naast opslag ook de fietsen een plek krijgen. Duurzaamheid Door de grondige isolatie (A-label) is het huis niet alleen verduurzaamd maar ook zeer aangenaam van temperatuur, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, op het dak van de garage, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Tot slot Multatulilaan 5 is een woning met karakter en uitzonderlijk veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte, meerdere leefruimtes, een multifunctionele indeling, goede verduurzaming en een prachtige tuin is dit een uniek gezinshuis in een geliefde wijk in Voorschoten. Vraagprijs: € 1.279.000 , - K.K. / Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 1.279.000

Kosten koper (geschat): € 27.430

2% overdrachtsbelasting (€ 25.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.306.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
723 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.