Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Narcisstraat 7

2252XC Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.560

Fotogalerij

Narcisstraat 7 Voorschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie woning en WAT EEN PLAATJE! Dat is het eerste dat bij ons opkwam toen wij deze ZES-KAMER Hoekwoning uit de jaren 30 binnenliepen. De ruimte, de indeling en de vele kamers. Een schot in de roos. In de geliefde Narcisstraat in de "Bloemenwijk" in Voorschoten, waar groen en rust samenkomen, staat deze prachtige, zeer goed onderhouden UITGEBOUWDE hoekwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Zodra je via de voortuin mét laadpaal voor de elektrische auto naar de voordeur loopt, voel je je direct welkom. En eenmaal binnen kom je in een ruime (uitgebouwde) hal die je nieuwsgierig maakt naar wat er verder nog komt. De zeer royale U-vormige woonkamer is zo’n plek waar je direct naartoe wordt getrokken. Wat een grote kamer en wat mooi afgewerkt. Over de keuken ook niets dan lof. Licht, ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar vooral: een keuken waar geleefd kan worden. Het is heerlijk koken en kletsen tegelijk, terwijl je door de ramen al een glimp opvangt van de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken als de eetkamer wandel je namelijk zo naar buiten. Het terras tegen de woning ligt iets verhoogd en beschikt over zonwering. Vanaf het terras heb je toegang tot een grote bijkeuken, met wasmachineaansluiting. Verderop in de tuin, een niveau lager ligt het achterste gedeelte van de grote tuin met een extra terras in de avondzon. Ook staat nog een losse berging, handig voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Aan de voorzijde twee kamers met zicht op de rustige voortuin en aan de achterzijde een derde slaapkamer. Met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht op de zonnige tuin is dit een plek waar je graag vertoefd. De zeer grote UITGEBOUWDE badkamer is netjes, modern en praktisch ingedeeld. Op de tweede verdieping tref je naast een ruimte overloop, twee kamers die met schuifdeuren van elkaar worden gescheiden. Hierdoor kun je ze gebruiken zoals jij dat wilt: twee aparte kamers, of juist één grote ruimte. Indeling: Begane grond: een mooie voortuin, voorzien van laadpaal om uw elektrische auto op te laden. Entree in de uitbouw van de woning met overkapping, binnen een ruime hal met meterkast, gangkast, separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. Binnen tref je een ruime woonkamer, een licht, tuingericht eetgedeelte en een deur naar de ruime keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en opbergruimte. De ruime en zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de eetkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop met drie deuren naar drie slaapkamers. Slaapkamer een en slaapkamer twee hebben zicht op de voortuin. Slaapkamer drie heeft zicht op de zonnige achtertuin en is voorzien van openslaande deuren en een balkon. Deur naar de badkamer voorzien van dubbel wasmeubel, toilet en inloop douche. Trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: ruime overloop met twee deuren naar nog twee slaapkamers, beide verbonden door en suite deuren. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin te bereiken vanuit de eetkamer en keuken. Het verhoogde terras bij de woning beschikt over zonwering. In de uitbouw bevindt zich een separate ruime bijkeuken met CV en wasmachine aansluiting. In het onderste gedeelte van de tuin bevindt zich nog een losstaande berging. Vraagprijs: € 925.000, - K.K. | Oplevering: in overleg, NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.