Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars aan Zee B.V.

Noortheystraat 6

2251SW Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.228

Fotogalerij

Noortheystraat 6 Voorschoten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdig woon-/winkelpand met garage, serre en verhuurde winkelruimte in de nabijheid van het centrum van Voorschoten! Zoekt u een karakteristiek pand dat wonen en beleggen combineert? Dit charmante jaren ’30-pand aan de Noortheystraat 6 en 6a biedt u die mogelijkheid! Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Voorschoten beschikt dit object over een verhuurde winkelruimte én een ruime bovenwoning met eigen garage en zonnige serre. Winkelruimte – verhuurd en goed onderhouden Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van circa 70 m² verhuurbare vloeroppervlakte, die sinds 2019 grotendeels wordt gehuurd door Abbey’s, een kapsalon en schoonheidssalon. De ruimte is casco verhuurd, waarbij de huidige huurder zelf heeft zorggedragen voor de afbouw. De huurovereenkomst loopt tot 1 januari 2027 en wordt daarna telkens stilzwijgend met één jaar verlengd, tenzij tijdig wordt opgezegd met een opzegtermijn van 6 maanden. De maandelijkse kale huur bedraagt € 901,80 exclusief BTW. Daarnaast wordt er een voorschot voor gas, water en elektra in rekening gebracht van € 250,- exclusief BTW. De huurder huurt enkel de winkelruimte, inclusief de kelderkast en het toilet in de hal, waardoor de inpandige garage toegankelijk blijft voor de (toekomstige) eigenaar van de bovenwoning. Dubbel bovenhuis met garage, serre en dakterras De woning, grotendeels verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heeft een gebruiksoppervlakte van 83 m². Daarnaast beschikt u over een inpandige garage van circa 19 m², een royale serre van bijna 16 m² en een dakterras met berging van ruim 3,5 m². Het terras zelf meet circa 21 m² en vormt een heerlijke buitenruimte midden in het dorp. Indeling Begane grond: De entree is voorzien van een meterkast en trapopgang met traplift naar de bovenwoning. Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte, momenteel ingericht voor het exploiteren van een kapsalon. Aan de achterzijde is een aparte ruimte ingericht als schoonheidssalon. Daarnaast huurt de huurder de kelderkast en het toilet, bereikbaar via de hal. Via diezelfde hal heeft de bewoner toegang tot de inpandige garage, die te bereiken is via een voorraadkast met pantry, douchecabine en opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichtinval en biedt directe toegang tot de serre. De ruime keuken, voorzien van een krachtige airco-installatie die voldoende capaciteit heeft om de gehele woonkamer te koelen, heeft een fraai uitzicht over het buitenterras. Verder treft u op deze verdieping een separaat toilet en een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de serre bereikt u het royale dakterras met bijbehorende berging. Zolderverdieping: De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een airco-installatie, wat zorgt voor een optimale nachtrust tijdens de warme zomermaanden. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Ligging De Noortheystraat is een rustige woonstraat in de directe nabijheid van winkels, scholen en horeca. Het station van Voorschoten en diverse uitvalswegen (A4/A44) liggen op korte afstand, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Het pand is kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten; - Betreft een slapende VvE (beide appartementsrechten in bezit van dezelfde eigenaar); - Woonoppervlakte bovenwoning: ca. 83 m² GBO; - Winkelruimte: ca. 70 m² verhuurbare vloeroppervlakte; - Inpandige garage: ca. 19 m²; - Serre: ca. 16 m², dakterras met berging: ca. 25 m²; - Energielabel woning: F (grotendeels dubbelglas); - Energielabel winkelruimte: D (grotendeels dubbelglas, deels HR++-glas); - Twee C.V.-ketels: Nefit combiketels (2015/2016, eigendom, laatst onderhouden op 05-07-2024); - Bouwjaar: 1935; - Aanvaarding in overleg; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule / aanvaarding "as is, where is", asbestclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit laatst onderhoud op 05-07-2024 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.