Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Paganinidreef 43

2253SH Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Paganinidreef 43 Voorschoten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paganinidreef 43, 2253 SK VOORSCHOTEN Instapklaar wonen in een groene en geliefde wijk Op zoek naar een verzorgd, licht en direct te betrekken appartement op een fijne locatie? Dit ruime 4-kamerappartement aan de Paganinidreef 43 in Voorschoten biedt comfort, rust en een uitstekende ligging in één. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Adegeest woon je hier heerlijk, met alle voorzieningen dichtbij. Welkom thuis Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen bereik je de woning. Eenmaal binnen valt meteen op: dit appartement is instapklaar en afgewerkt met een nette laminaatvloer door vrijwel de gehele woning. Lichte woonkamer met balkon en groen uitzicht De royale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en eerste slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht en vormt het hart van de woning. Vanuit hier bereik je twee andere slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon aan de voorkant, met prachtig vrij uitzicht over het plantsoen. Een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Moderne keuken met complete inbouwapparatuur De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch én stijlvol. Drie fijne slaapkamers Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot zowel het balkon aan de achterzijde als de badkamer. De andere kamers zijn perfect in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Moderne badkamer en separaat toilet De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en strak weggewerkte leidingen. Het separate, vrijhangende toilet is uitgerust met fontein en ventilatiesysteem. Groen, rustig en toch centraal De Paganinidreef ligt in de geliefde wijk Adegeest, met veel groen en een prettige woonomgeving. Winkelcentrum Noord-Hofland, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station, zwembad en uitvalswegen richting A4 en A44 liggen allemaal op korte afstand. Natuurgebied De Vlietlanden en het strand van Wassenaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Niet voor niets wordt Voorschoten ook wel de parel aan de Vliet genoemd. Pluspunten op een rij • Instapklaar 4-kamerappartement op de 1e verdieping • Twee balkons met vrij uitzicht • Moderne badkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) • Screen aan de voorzijde • CV-ketel uit 2017 • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE: € 200 p/m (incl. voorschot water) • Gelegen in populaire wijk Adegeest • Energielabel volgt. Naar verwachting: C. • Vraagprijs: € 350.000 k.k. • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning waar je zó in kunt. Neem contact op met De Wekker Makelaardij Voorschoten en plan een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
228 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.