Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Paganinidreef 64

2253SK Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Paganinidreef 64 Voorschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paganinidreef 64 In goede staat verkerend 3-kamer appartement op rustige locatie *For English please see below* De Paganinidreef 64 is gelegen op de 1e etage van vve complex gelegen op een rustige en groene locatie. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden. Zes jaar geleden zijn de keuken en badkamer vernieuwd en in 2023 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt aan beide zijden over een balkon. Hierdoor kun je zowel ’s ochtends als ’s avonds heerlijk van de zon genieten. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig en fietsen kunnen zowel voor het gebouw als in de inpandige berging worden gestald. Het appartement heeft twee slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. De woonkamer kenmerkt zich verder door het vele licht dat binnenkomt via de grote raampartijen en het groene en rustige uitzicht. Locatie: Op loopafstand van het appartementencomplex bevindt zich de winkelgalerij aan de Van Beethovenlaan, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook het zwembad en het sportcomplex om de hoek, waar diverse sporten zoals golf, atletiek, voetbal, hockey, tennis en padel worden beoefend. Meerdere bushaltes zijn te voet bereikbaar en op korte fietsafstand liggen recreatiegebied De Vlietlanden, het gezellige centrum van Voorschoten met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals de treinstations Voorschoten en Leiden De Vink. Het historische centrum van Leiden, het bos en het strand zijn met de auto in circa 15 minuten te bereiken. Indeling: Entree met bellentableau, postvakken en trapopgang naar de verdiepingen. Binnenkomst in de hal met kapstok, meterkast en toegang tot de verschillende kamers en de keuken. De eerste slaapkamer is ruim genoeg om te gebruiken als slaap- of werkkamer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich het toilet. De ruime woonkamer biedt toegang tot het eerste balkon. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het noordwesten. Via deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eveneens zes jaar geleden vernieuwd. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1964 - Gebruikersoppervlakte wonen: 75 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 4,6 m2 - Externe bergruimte: 7,1 m2 - Inhoud: 247 m3 - Balkon op het zuidoosten en noordwesten - Volledig voorzien van dubbelglas - Gezonde en actieve VVE (€ 200per maand, excl. Stookkosten en incl. water) - Energielabel: E - Verwarming door middel van cv-ketel (2023) - Oplevering in overleg - Gemeenschappelijke fietsenberging - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op Well-Maintained 2-Bedroom Apartment in a Quiet Location This well-maintained 2-bedroom apartment features a spacious living room and two balconies.? Paganinidreef 64 is located on the first floor of an apartment complex situated in a quiet and green area. The apartment has been well cared for over the years. The kitchen and bathroom were renovated six years ago, and a new central heating boiler was installed in 2023. The entire apartment is fitted with double glazing and has balconies on both sides, allowing you to enjoy the sun both in the morning and in the evening. There is ample parking available in front of the building, and bicycles can be stored either outside or in the private storage area within the building. The apartment has two bedrooms and a very spacious living room with enough space for both a sitting and dining area. The living room is characterized by its large windows, which bring in plenty of natural light and offer a peaceful, green view. Location: Within walking distance of the apartment complex, you’ll find the shopping arcade on Van Beethovenlaan, where you can go for your daily groceries. The swimming pool and sports complex located just around the corner, offer a range of sports such as golf, athletics, football, hockey, tennis, and padel. Several bus stops are within walking distance, and within a short bike ride you’ll reach the De Vlietlanden recreation area, the charming center of Voorschoten with its variety of shops, cafés, and restaurants, as well as the train stations Voorschoten and Leiden De Vink. The historic city center of Leiden, as well as the forest and the beach, can be reached by car in about 15 minutes. Layout: Entrancewith intercom panel, mailboxes, and staircase to the upper floors. Entry into the hallway with coat rack, fuse box, and access to the various rooms and kitchen. The first bedroom is spacious enough to be used as either a bedroom or a home office. Adjacent is the kitchen, equipped with a dishwasher, oven, and induction cooktop. Next to the kitchen is the toilet. The spacious living room provides access to the first balcony. From the living room, you enter the second bedroom, which has ample space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is accessible through this bedroom and is fitted with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The bathroom was also renovated six years ago. Key Details - Year of construction: 1964 - Living area: 75 m² - External storage: 7.1 m² - Building-related outdoor space: 4.6 m² - Volume: 247 m³ - Balconies facing southeast and northwest - Fully equipped with double glazing - Well-managed and active Homeowners’ Association (VvE) — €200 per month (excluding heating costs, including water) - Energy label: E - Heating via central heating boiler (2023) - Delivery in consultation - Communal bicycle storage - For properties built before 1994, an age and asbestos clause will be included as standard Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.